(AAA) Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle & 5 Hektar Land
CM2106-2 • Casa compra • 220 m² • 6 Habitaciones • 46.500 m² Parcela
Precio de compra 650.000 € 2.954,55 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 220 m²
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Exclusiva finca ecuestre y agrícola con una espaciosa residencia, picadero cubierto, picaderos al aire libre y aproximadamente 6 hectáreas de terreno colindante.Aproximadamente 6 hectáreas de terreno colindante con parcelas edificables, árboles maduros, bosque y amplias zonas verdes y prados.
Amplia residencia con apartamento independiente, sótano, invernadero y una acogedora terraza.
Edificio para el personal, de piedra y con múltiples posibilidades de uso, actualmente utilizado como establo.
Pista de equitación cubierta de aproximadamente 15 x 31 m; picadero al aire libre de aproximadamente 25 x 55 m con superficie de arena de cuarzo; pista de hierba de 30 x 70 m, ideal para salto o entrenamiento.
Actualmente, dispone de 8 boxes. Es posible ampliarla hasta 14 boxes.
La propiedad combina espaciosas viviendas con una completa infraestructura ecuestre y amplias zonas interconectadas contiguas a la finca.
La finca ofrece las condiciones ideales para la tenencia privada de caballos, la cría o el establecimiento de un centro hípico profesional.
El complejo incluye una espaciosa casa principal con un apartamento independiente en la planta superior, una casa adicional para vivienda/personal, establos, una pista de equitación cubierta, zonas de equitación al aire libre y amplias áreas de almacenamiento y maquinaria.
La propiedad comprende aproximadamente 6 hectáreas de terreno contiguo con un gran potencial de desarrollo.
Cabe destacar la exitosa combinación de instalaciones para el cuidado de caballos listas para su uso inmediato, cómodas zonas de estar, infraestructura existente, sistemas de suministro de agua, medidas de seguridad y potencial de desarrollo adicional gracias a los terrenos urbanizados dentro del pueblo.
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Equipamiento
• Finca ecuestre privada con una espaciosa casa principal y un apartamento independiente en la planta superior, dependencias para el personal, picadero cubierto, pistas exteriores, establos y otras dependencias.• Aproximadamente 6 hectáreas de terreno contiguo, ideal para la cría de caballos; también es posible arrendar los pastos.
• Picadero exterior con superficie de arena de cuarzo, aprox. 25 x 55 m.
• Amplia pista de hierba y salto, aprox. 30 x 70 m.
• Picadero cubierto, aprox. 15 x 31 m.
• Actualmente dispone de 8 boxes para caballos; es posible ampliarlo hasta 14 boxes.
• Espaciosa casa principal con invernadero, terraza, amplio lavadero, cuarto para botas, bodega, despensa, aseo de invitados, dos amplios garajes y amplio espacio de almacenamiento y servicio.
• Apartamento independiente en la planta superior con salón-cocina de planta abierta, una cómoda sala de estar y dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha.
• Casa independiente para el personal/huéspedes.
• Dos pozos, varios depósitos de agua y un sistema de riego para la pista cubierta y la zona de equitación al aire libre.
• Sistema moderno de videovigilancia en toda la propiedad y sistema de alarma en la casa.
• La propiedad principal, completamente vallada, ofrece una zona segura y espaciosa para que los perros corran sin correa.
• Certificado energético disponible.
• Techo nuevo instalado en 2022.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Apto para mayores
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
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- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
8380 bei Héviz
Los alrededores cuentan con una excelente infraestructura, con una amplia gama de tiendas, opciones de ocio, bienestar y servicios de salud, además de excelentes conexiones de transporte. La combinación de tranquilidad rural, amplitud y una infraestructura de primera categoría abre diversas perspectivas, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para propietarios de caballos y aficionados a la equitación, pero también propicia para diversos usos y proyectos de desarrollo.
El terreno que rodea la finca es especialmente destacable, conformando una estructura inmobiliaria coherente y funcional. Se trata de un terreno edificable que actualmente se utiliza como pasto para caballos. El terreno puede adquirirse según las necesidades o, alternativamente, arrendarse a largo plazo.
Su posición elevada también ofrece atractivas vistas del paisaje circundante y vistas parciales del lago Balaton.
Esta propiedad combina una buena accesibilidad con la amplitud esencial para la cría de caballos.
El terreno que rodea la finca forma una estructura atractiva y coherente. Según el propietario, se trata de un terreno edificable que actualmente se utiliza como pasto para caballos. Según las necesidades, este terreno puede venderse o arrendarse por separado.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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