(BAA) Sonniges Landhaus in ruhiger Lage mit traditionellem Flair
CM2026 • Casa en venta • 95 m² • 2 Habitaciones • 3.832 m² Parcela
Precio de compra 149.000 € 1.568,42 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 95 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Sonniges Landhaus mit großem Grundstück nahe Hévíz und BalatonDieses gepflegte Landhaus in Zalaszentlászló verbindet traditionellen ungarischen Wohncharakter mit einer ruhigen Lage, großzügigen Nebenflächen und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das Anwesen eignet sich hervorragend für deutschsprachige Auswanderer, Naturliebhaber und Selbstversorger, die ein Haus in Westungarn in der Nähe von Hévíz, Thermalbädern und dem Balaton suchen.
Das Haus bietet insgesamt etwa 145 Quadratmeter Fläche. Davon entfallen rund 95 Quadratmeter auf die Wohnfläche und weitere etwa 50 Quadratmeter auf praktische Nutzflächen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.832 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung, Selbstversorgung oder Tierhaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große und gemütliche Bauernküche mit neuwertigen Elektrogeräten. Eine traditionelle Küchenhexe sorgt nicht nur für eine besondere Atmosphäre, sondern bietet zusätzlich eine effiziente Möglichkeit zum Heizen und Kochen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kachelofen und die offene Galerie verleihen dem Raum viel Charme und ein angenehmes Raumgefühl.
Eine geräumige Diele mit Treppenaufgang verbindet die einzelnen Bereiche des Hauses. Dusche und WC befinden sich in getrennten Räumen und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer mit viel Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung samt Computherm Steuerung ausgestattet. Ergänzend stehen der Kachelofen und die Küchenhexe als alternative Heizquellen zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage und ein Warmwasserboiler mit 120 Litern Fassungsvermögen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Alle Fenster verfügen über Fliegengitter. Die Dachfenster sind zusätzlich mit Rollos und Sonnenschutz ausgestattet. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2023.
Besonders vielseitig sind die vorhandenen Nebenräume. Zum Anwesen gehören eine Sommerküche, eine Vorratskammer, eine gemütliche Weinstube, eine Werkstatt und eine eigene Sauna. Ein Carport mit angrenzendem großen Schuppen bietet Platz für ein Fahrzeug, Gartengeräte, Fahrräder und weitere Gegenstände.
Das Haus steht an einer ruhigen Nebenstraße. Etwa die Hälfte des Grundstücks ist eingezäunt und wird derzeit als Garten genutzt. Dort befinden sich Obstbäume, zahlreiche Blumen und ein großzügiger Gemüsegarten. Ein Wasseranschluss für einen Pool ist bereits vorhanden.
Ein Teil des Grundstücks ist momentan verpachtet, kann künftig jedoch auch selbst genutzt werden. Dadurch eignet sich das Anwesen sehr gut für Käufer, die Gemüse und Obst anbauen, Tiere halten oder Schritt für Schritt ein kleines Selbstversorgerprojekt in Ungarn verwirklichen möchten. Bei Bedarf steht nach Angaben des Eigentümers auch ein Gartenhelfer zur Verfügung.
Trotz des ländlichen Umfeldes sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft und die Post liegen nur etwa 100 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 500 Metern Entfernung. Drei Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das bekannte Thermalbad von Kehidakustány erreichen Sie nach etwa sieben Kilometern. Hévíz mit seinem weltberühmten Thermalsee liegt rund 15 Kilometer entfernt, Keszthely und der westliche Balaton etwa 22 Kilometer. Damit genießen Sie die Ruhe des Zala Tals und bleiben dennoch nahe an den wichtigsten Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten der Region.
Direkt hinter dem Haus beginnen weitläufige Spazierwege durch die Natur. Auch die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Ausflügen ein. Die sanfte Hügellandschaft, kleine Dörfer und traditionelle Obst- und Weingärten prägen das angenehme Lebensgefühl dieser Region.
Dieses sonnige Landhaus in Zalaszentlászló ist eine interessante Immobilie für Auswanderer, die in Ungarn dauerhaft wohnen und dabei viel Grundstück, traditionelle Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur genießen möchten. Die Nähe zu Hévíz, Kehidakustány und dem Balaton macht das Anwesen zugleich als Ferienhaus oder Alterswohnsitz attraktiv.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Etwa 95 Quadratmeter Wohnfläche
Zusätzlich rund 50 Quadratmeter Nutzfläche
Grundstück mit etwa 3.832 Quadratmetern
Zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Galerie
Große Bauernküche mit neuwertigen Elektrogeräten
Traditionelle Küchenhexe
Kachelofen und Gaszentralheizung
Computherm Heizungssteuerung
Entkalkungsanlage
Warmwasserboiler mit 120 Litern Fassungsvermögen
Dusche und WC getrennt und jeweils mit Fenster
Fliegengitter an allen Fenstern
Dachfenster mit Rollos und Sonnenschutz
Sommerküche und Vorratskammer
Weinstube, Werkstatt und Sauna
Carport mit angrenzendem Schuppen
Großer Garten mit Obstbäumen und Gemüseanbau
Wasseranschluss für einen Pool
Tierhaltung und Selbstversorgung möglich
Grundstück teilweise verpachtet und künftig selbst nutzbar
Ruhige Nebenstraße
Equipamiento
KomplettPlanos
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Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Gepflegt
- Última reforma
- 2023
Otros
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8788 Zalaszentlaszlo
Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.
Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.
Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35–40 km (Fahrzeit etwa 30–40 Minuten)
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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