(BAA) Saniertes Familienhaus in ruhiger Lage des lieblichen Zala-Tales
CM1555-2 • Casa compra • 100 m² • 2 Habitaciones • 3.605 m² Parcela
Precio de compra 139.000 € 1.390,00 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 100 m²
- Año de construcción
- 1950
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Enclavada en el pintoresco paisaje del condado de Zala, esta casa familiar renovada le espera en una tranquila ubicación en el pueblo de Csáford, cerca de Zalaszentgrót.La propiedad combina el encanto de la Hungría rural con las comodidades modernas y ofrece las condiciones ideales para quienes desean establecerse permanentemente en Hungría o buscan un hogar tranquilo rodeado de naturaleza.
La casa se encuentra en el armonioso entorno del valle de Zala, conocido por sus ondulantes colinas, viñedos y bosques. Aquí podrá disfrutar de una paz y tranquilidad excepcionales, una naturaleza exuberante y fácil acceso a los centros regionales. La región es una de las más populares del oeste de Hungría para expatriados y quienes buscan tranquilidad.
Gracias a las recientes renovaciones, la casa se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir de inmediato. Su práctica distribución ofrece amplio espacio para una familia, invitados o incluso una oficina en casa.
Características y puntos destacados:
- Casa unifamiliar reformada
- Ubicación tranquila en el distrito de Csáford
- Entorno natural en el valle de Zala
- Ideal como residencia permanente o casa de vacaciones
- Buena distribución de las habitaciones para familias o expatriados
- Jardín/terreno para relajarse y disfrutar del ocio
- Acceso rápido a los baños termales, la naturaleza y el lago Balaton
Detalles:
Superficie habitable: 100 m²
Terreno: 3605 m² (libre de cargas)
Año de construcción: aprox. 1950
Renovación/modernización completa: 2022-2025
Electricidad: 3 x 32 amperios + 1 x 32 amperios (electricidad valle), cuadros de subdistribución, cables/conexiones conformes a la normativa alemana VDE (2,5 mm² o superior)
Protección total con diferencial
Conexión a internet
Agua/alcantarillado
Gas en la casa
Caldera eléctrica de 200 l, descalcificador de agua, capacidad para 4-6 personas
Suelo radiante eléctrico
Termostatos por habitación
Persianas eléctricas
Ventanas de PVC
Garaje con ampliación, entrada pavimentada con adoquines entrelazados (110 m²), certificado energético, conexión de autobús directamente en la propiedad.
La amplia propiedad, con suave pendiente, ofrece la posibilidad de construir un garaje, granero o almacén, y también puede utilizarse parcialmente para la tala de árboles y el cultivo de hortalizas (se recomiendan bancales elevados). También es posible tener animales para uso personal (por ejemplo, gallinas).
Esta encantadora casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1950
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Voll saniert
- Última reforma
- 2025
Otros
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1950
- Estado del inmuebleVoll saniert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8795 Csáford
Csáford es un pequeño distrito rural de la ciudad de Zalaszentgrót, en el condado de Zala. Desde una perspectiva turística, Csáford es ideal para quienes desean descubrir Hungría en un entorno natural y tranquilo, alejado del turismo de masas. Los alrededores se caracterizan por ondulantes colinas, campos, bosques y tranquilos caminos rurales, ideales para pasear, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en la naturaleza.
Una ventaja especial de su ubicación es su proximidad a conocidos balnearios y destinos de excursión en el oeste de Hungría. Se puede llegar rápidamente a varios balnearios y centros de bienestar, así como a regiones vinícolas, mientras se disfruta de un ambiente relajado y rural. Por lo tanto, Csáford es un refugio ideal para los amantes de la naturaleza, quienes buscan paz y tranquilidad, y para viajeros independientes que aprecian las excursiones de un día pero prefieren evitar las aglomeraciones turísticas.
Distancias (aprox.)
Csáford (Zalaszentgrót) → Viena: aprox. 200-210 km (carretera)
Csáford (Zalaszentgrót) → Budapest: aprox. 190-200 km (carretera)
Csáford (Zalaszentgrót) → Keszthely / Balaton: aprox. 35-40 km (carretera)
Trayecto al trabajo
Observación
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