(AAA) Wunderschön renoviertes, einzigartiges Landhaus mit Nebengebäude
FB0506 • Casa compra • 127 m² • 2 Habitaciones • 3.337 m² Parcela
Precio de compra 319.000 € 2.511,81 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 127 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende en el oeste de Hungría una casa unifamiliar única, bellamente renovada, con una dependencia anexa versátil.Casa principal (127 m²): La casa consta de dos secciones armoniosamente conectadas:
Sección tradicional (construida en 1820): Sus gruesas paredes de adobe (arcilla estampada) garantizan un clima interior perfecto durante todo el año. Esta unidad cuenta con un dormitorio, una acogedora cocina con comedor, un baño y un aseo independiente. El tejado de paja fue completamente renovado hace dos años y una estufa de azulejos proporciona una agradable calidez.
Nueva construcción (2022): Mampostería moderna de ladrillo Porotherm, revestida con ladrillo macizo histórico (excelente aislamiento térmico, aspecto de alta calidad). Esta sección alberga un amplio salón de 64 m² (divisible si se necesita) con grandes ventanales modernos, un hermoso estanque con vistas panorámicas y dos trasteros.
AÑADIDO A LA PROPIEDAD (120 m²): Se incluye un amplio edificio comercial de aproximadamente 25 años de antigüedad, pero prácticamente nuevo (120 m²). Cuenta con conexiones de electricidad y agua, un amplio ático y baños. Dado que Fehértó no aplica el impuesto sobre actividades económicas (HIPA), ¡este edificio es una mina de oro para emprendedores! Posibles usos:
Turismo y apartamentos boutique: De 4 a 6 habitaciones o apartamentos rústicos para visitantes del parque nacional adyacente en los 120 m².
Comercio electrónico y centro logístico: Sede empresarial libre de impuestos, acceso óptimo a la autopista y cero costos de energía para su almacén gracias a un sistema de energía solar.
Centro de retiros/oasis de bienestar: El espacio habitable de 64 m² en el edificio principal es ideal para yoga y meditación, mientras que el anexo funciona como casa de huéspedes o centro de terapias.
Artesanía/Taller: Amplio espacio para actividades creativas, artesanales o comerciales.
Esta amplia propiedad de 3377 m², en excelente estado de conservación, cuenta con un estanque, un pozo, una zona de barbacoa, un pequeño bosque, árboles frutales y vides.
Un sistema fotovoltaico de 6,2 kW cubre las necesidades de electricidad y mantiene los costos operativos extremadamente bajos.
Expansión: Se puede adquirir por separado una parcela edificable adyacente de 5000 m² (dentro de la propiedad).
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 247 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Jardín de invierno
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Dielen, Fliesen
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung
- Fuentes de energía principalesHolz
Ubicación y accesibilidad
9163 Fehértó
Entorno seguro e idílico: El pueblo goza de un alto nivel de seguridad pública. La comunidad es tradicional, ordenada y armoniosa, ideal para quienes buscan un entorno seguro, tranquilo y apacible.
Trayecto al trabajo
Observación
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