Familienhaus in ruhiger Gegend von Westungarn
RV0415 • Casa compra • 82 m² • 2 Habitaciones • 7.786 m² Parcela
Precio de compra 119.000 € 1.451,22 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Ofrecemos en venta una encantadora casa unifamiliar en el tranquilo y pintoresco pueblo de Kozmadombja, en las afueras de Őrség, Göcsej y Hetés.Precio: 42.900.000 HUF.
La amplia parcela de 7.786 m² ofrece un excelente potencial para la agricultura, la autosuficiencia e incluso la cría de caballos. El pequeño pueblo, con tan solo 33 habitantes, se encuentra cerca de la carretera 86, pero lo suficientemente alejado del ruido como para ofrecer un ambiente rural y tranquilo. La propiedad es fácilmente accesible durante todo el año por una carretera asfaltada.
La casa de 82 m² es de ladrillo con un tejado de tejas tradicional. Las modernas ventanas y puertas de PVC con doble acristalamiento garantizan la eficiencia energética. La calefacción se realiza mediante convectores de gas, mientras que la chimenea en la fachada permite la instalación de una estufa de leña, creando un ambiente acogedor en los días más fríos. El agua caliente se suministra mediante un calentador de 120 litros en el baño. La propiedad cuenta con un sistema eléctrico nuevo y moderno.
La conexión eléctrica trifásica instalada en el granero permite el uso de maquinaria potente como una sierra, una amoladora o una picadora de grano.
Las habitaciones se distribuyen desde el pasillo: a la izquierda se encuentra el dormitorio, frente a una despensa que, por su tamaño, podría convertirse fácilmente en una habitación adicional. A la derecha está el amplio salón, junto al cual se encuentran la cocina y el baño. Más adelante, en la zona de estar orientada al suroeste, hay una gran habitación que actualmente se utiliza como taller, seguida de un granero clásico e imponente con techos altos. Esta parte del edificio ofrece diversos usos, ya sea para fines agrícolas tradicionales o como espacio común. En el patio, hay una acogedora dependencia con dos habitaciones y entradas independientes. Actualmente sirve como cocina de verano y cobertizo para herramientas, pero podría convertirse fácilmente en un apartamento independiente.
El jardín incluye otras dependencias: graneros bien conservados con suelos de hormigón para cerdos y aves de corral, así como un campo de maíz y un leñero.
Un idílico jardín de flores se extiende frente a la casa, realzando aún más el atractivo de la propiedad con sus coloridas flores y vegetación. Los árboles frutales del jardín, bien cuidados (manzanos, perales, cerezos, melocotoneros, nogales y diversos arbustos de bayas), junto con una pérgola de vides, proporcionan a los residentes fruta y verdura fresca desde principios de verano hasta otoño. Una zona de barbacoa de ladrillo y un acogedor espacio de estar invitan a la relajación y son ideales para reuniones con familiares y amigos. La gran cisterna de agua de lluvia en el jardín es un elemento especialmente valioso. La propiedad consta de tres parcelas independientes dentro del terreno. El área frente a la casa se puede desarrollar si se desea, ofreciendo posibilidades de ampliación.
La ubicación es excepcionalmente tranquila, con un solo vecino en las cercanías. Por lo tanto, la paz y la relajación sin interrupciones están prácticamente garantizadas.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8988 Kozmadombja
El diverso paisaje de bosques y campos que rodea el pueblo ofrece excelentes oportunidades para practicar senderismo y explorar la naturaleza.
El pueblo atrae a los visitantes no solo por su belleza natural, sino también por sus eventos culturales locales, donde pueden experimentar las tradiciones y costumbres de la comunidad. Kozmadombja es, por lo tanto, un verdadero oasis de tranquilidad lejos del bullicio de la ciudad, que ofrece la oportunidad de disfrutar de la serenidad de la vida rural y descubrir la riqueza de la cultura local.
Trayecto al trabajo
Observación
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Condiciones generales
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