(AAA) Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
33886 • Casa compra • 110 m² • 4 Habitaciones • 395 m² Parcela
Precio de compra 225.500 € 2.050,00 €/m²
- Tipo de casa
- Doppelhaushälfte
- Superficie habitable
- 110 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Oportunidad excepcional en Badacsonyörs: Casa adosada elegantemente renovada con vistas panorámicas al lago BalatonEn el tranquilo entorno natural de Badacsonyörs, ofrecemos a la venta una casa adosada, completamente renovada y remodelada en 2012. Es ideal tanto como casa de vacaciones como inversión estable a largo plazo en una de las regiones más cotizadas de las Tierras Altas del Balaton.
La propiedad cuenta con un acuerdo de uso del suelo, pero se accede a ella a través de una entrada independiente, lo que proporciona un cómodo aparcamiento para al menos dos vehículos. Durante la renovación, se hizo especial hincapié en la durabilidad y la alta calidad de la construcción.
Los muros principales están construidos con ladrillos POROTHERM de 30 cm de espesor, mientras que los muros interiores son de ladrillos POROTHERM de 10 cm de espesor. La estructura del techo, incluyendo los dinteles, es de hormigón armado monolítico, lo que garantiza una construcción estable y duradera. El tejado es una estructura tradicional de entramado de madera con tejas de arcilla color antracita.
Los interiores son amplios y están diseñados con esmero. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos salas de estar, una cocina, dos baños y dos trasteros independientes. En el vestidor de la planta superior se ha instalado una conexión para lavadora, lo que facilita las estancias prolongadas o la residencia de temporada.
La terraza de la planta superior ofrece vistas parciales al lago Balaton, cuya luz se filtra suavemente entre las copas de los árboles en verano, creando un entorno verde y agradable con vistas al lago.
La propiedad dispone de todos los servicios: agua, electricidad y alcantarillado. Hay una conexión de gas disponible en la linde de la propiedad, que se puede instalar fácilmente si se desea. Actualmente, el edificio no dispone de calefacción, ya que se ha utilizado principalmente como casa de vacaciones, lo que permite al nuevo propietario elegir libremente el sistema de calefacción que prefiera.
Por sus características, la calidad de su construcción y su ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como casa de vacaciones privada en el lago Balaton como una sólida inversión en la región de Badacsony.
Si está interesado, póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
Equipamiento
La propiedad cuenta con todos los servicios: agua, electricidad y alcantarillado.Los servicios públicos están disponibles.
Hay suministro de gas frente a la propiedad.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Doppelhaushälfte
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
- Estado
- Neuwertig
- Pavimento
- Fliesen
- Última reforma
- 2016
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
Ubicación y accesibilidad
8257 Badacsonyörs
La región es especialmente conocida por su variedad paisajística: las colinas que rodean Badacsony y las tierras altas del Balaton ofrecen panoramas impresionantes, mientras que lugares como Tihany, con su famosa abadía y campos de lavanda, se encuentran entre los destinos más populares.
La orilla norte se considera la zona más tranquila y exclusiva del lago Balaton. Aquí encontrará menos turismo de masas que en la orilla sur, pero más naturaleza, cultura y gastronomía de alta calidad. Numerosas bodegas le invitan a realizar catas, convirtiendo a la región también en un referente culinario.
Para los viajeros activos, las condiciones son ideales para practicar senderismo, ciclismo y vela, mientras que quienes buscan tranquilidad pueden disfrutar del ambiente relajado y los impresionantes paisajes.
Distancias (según la ubicación en la orilla norte):
A Viena: aprox. 180–220 km (tiempo de viaje aprox. 2–2,5 horas)
A Budapest: aprox. 130–180 km (tiempo de viaje aprox. 1,5–2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: según la ubicación, 0–70 km
La costa norte del lago Balatón combina de forma excepcional naturaleza, disfrute y calidad de vida. Ya sea para vacaciones, excursiones de un día o residencia permanente en Hungría, esta región se encuentra entre los lugares más atractivos y solicitados del país.
Trayecto al trabajo
Observación
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