(AAA) Hervorragendes Familienhaus im Norden von Tapolca
KK2223 • Casa compra • 93 m² • 3 Habitaciones • 410 m² Parcela
Precio de compra 293.000 € 3.150,54 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 93 m²
- Año de construcción
- 1996
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Tapolca, esta casa unifamiliar excepcionalmente bien conservada se presenta como la propiedad ideal para quienes desean comenzar una nueva vida en Hungría o buscan una inversión segura cerca del lago Balaton.La casa cuenta con aproximadamente 130 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas y se asienta sobre una parcela bien cuidada de unos 726 m². Con un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios y dos baños, la propiedad es perfecta para familias, parejas o expatriados que necesiten un espacio amplio.
Gracias a las recientes modernizaciones, la casa se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de grandes reformas.
Comodidad y características:
La casa combina un estilo arquitectónico clásico con elementos modernos:
Amplia sala de estar y comedor con cocina abierta.
Acceso a la terraza cubierta con vistas al jardín.
Suelos de alta calidad (parquet y baldosas).
2 baños (ducha y bañera).
Ventanas modernas de PVC.
Sótano parcial (aprox. 20 m²).
La propiedad también ha sido modernizada técnicamente:
Nuevo sistema de calefacción a gas (2023).
Aire acondicionado en ambas plantas (2024).
Techo renovado (2019).
Sistema de alarma y cámaras de seguridad.
El jardín con árboles frutales ofrece un amplio espacio para relajarse, hacer barbacoas y disfrutar del aire libre.
Equipamiento
Disponemos de todas las conexiones (agua, gas, electricidad y alcantarillado).Planos
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 1996
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Sauna
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2024
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1996
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8300 Tapolca
Su mayor atractivo es la singular Cueva del Lago de Tapolca, un lago subterráneo que se puede explorar en bote. Esta extraordinaria experiencia natural convierte a Tapolca en uno de los destinos más populares de la región.
En el centro del pueblo, el pintoresco lago Malom Tapolca, con sus molinos históricos, cafés y restaurantes, invita a los visitantes a disfrutar del entorno. La combinación de agua, edificios antiguos y un ambiente acogedor le confiere a Tapolca un encanto casi mediterráneo.
Los alrededores de Tapolca se caracterizan por las colinas volcánicas de las Tierras Altas del Balaton. Senderismo, ciclismo y excursiones a viñedos y miradores ofrecen impresionantes vistas panorámicas de la región.
Distancias:
A Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aprox. 2-2,5 horas)
A Budapest: aprox. 180 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 15 km (tiempo de viaje aproximado: 15-20 minutos)
Tapolca ofrece una combinación única de naturaleza, historia y calidad de vida. Su proximidad al lago Balatón, su singular sistema de cuevas y su encantador casco antiguo la convierten en un destino ideal para relajarse, hacer excursiones de un día o incluso establecerse permanentemente en una de las regiones más bellas de Hungría.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
