(AAA) Geschmackvoll renoviertes Familienhaus neben der österreichisch-ungarischen Grenze
KK1810 • Casa compra • 85 m² • 4 Habitaciones • 1.309 m² Parcela
Precio de compra 173.500 € 2.041,18 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 85 m²
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En un tranquilo pueblo rodeado de naturaleza, dentro del Parque Nacional de Őrség, en la tranquila calle de Daraboshegy, ofrecemos a la venta una casa familiar completamente renovada en excelentes condiciones estructurales.Daraboshegy es un pequeño pueblo enclavado en las pintorescas colinas de la región de Őrség, con una población de 100 habitantes, que ofrece un entorno de vida verdaderamente tranquilo y apacible.
La propiedad se encuentra en una parcela de 1309 m² en un entorno tranquilo y bien cuidado.
Al entrar en la casa principal, se accede a un amplio pasillo que conduce a las distintas estancias. La propiedad consta de tres dormitorios, un luminoso salón, una cocina, dos baños con aseos y un aseo de invitados, lo que garantiza un hogar confortable. La calefacción se realiza mediante una moderna caldera de condensación y también hay disponible una estufa de leña. Una estufa de azulejos de doble cara, situada entre el salón y uno de los dormitorios, crea un ambiente especialmente acogedor, proporcionando a ambas estancias una agradable calidez y un ambiente acogedor.
Recientemente se instaló una cocina nueva y equipada con fregadero de granito y electrodomésticos Bosch de alta calidad. Gracias a los amplios ventanales, la casa se siente excepcionalmente luminosa y espaciosa.
Las ventanas se han sustituido por modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento, lo que mejora tanto la comodidad como la eficiencia energética.
La propiedad también cuenta con conexión eléctrica industrial.
El patio delantero está completamente pavimentado, mientras que el jardín está bien cuidado y resulta acogedor. Una hermosa pérgola cubierta de acacias moradas adorna el jardín, creando un ambiente especialmente encantador en primavera y verano. El jardín cuenta con numerosas plantas y árboles frutales, incluyendo manzanos y ciruelos; la verdadera joya del jardín trasero es un magnífico cerezo. La propiedad también cuenta con un pozo privado que suministra agua para el riego del jardín.
Hay muchas opciones de aparcamiento: la propiedad incluye un garaje con puerta automática, un garaje metálico y una cochera con techo alto, que también puede utilizarse como garaje adicional o trastero. Varias dependencias en la parte trasera de la propiedad ofrecen más posibilidades. La cerca de la propiedad está cubierta de enredadera de Virginia, lo que le confiere un encanto natural único que se integra armoniosamente con el paisaje de Őrség. Para mejorar aún más la eficiencia energética de la propiedad, próximamente se aislará todo el tejado. Se espera que las obras finalicen en las próximas semanas, con la instalación de 25 cm de material aislante en el ático. Esta mejora contribuirá significativamente a la retención de calor de la casa y a reducir los costes de calefacción. Los bienes muebles de la propiedad no están incluidos en el precio de compra; sin embargo, si los futuros propietarios están interesados en ellos, se pueden negociar por separado.
Esta propiedad es ideal para quienes aprecian un entorno tranquilo y natural y buscan una casa cómoda y completamente renovada que ofrezca todo lo necesario para una vida moderna, manteniendo un ambiente rural tranquilo. Ideal para quienes desean escapar del bullicio de la ciudad y sentirse como en casa en el pintoresco paisaje de Őrség.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Dielen, Fliesen, Parkett
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
9917 Daraboshegy
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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