(AAA) Premium-Wohnhaus mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Balaton
33880 • Casa compra • 160 m² • 6 Habitaciones • 3.978 m² Parcela
Precio de compra 930.000 € 5.812,50 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 160 m²
- Año de construcción
- 1997
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
En el punto más alto de Badacsony, se vende una casa de lujo con techo de paja, construida al estilo tradicional de la cuenca de Kali, que ofrece vistas panorámicas inigualables de Fonyód, Badacsonyörs y Tihany.La casa cuenta con cuatro dormitorios, dos salones, dos baños, comedor, cocina, cuatro trasteros y una bodega. Ventanas de madera con doble acristalamiento y persianas, un patio con terraza, una zona de barbacoa cubierta, una piscina panorámica climatizada de 9x4 m, una ducha exterior, una sauna de infrarrojos, una sauna finlandesa con solárium y una minitorre de observación con almacenamiento integrado: todo para una experiencia de vida perfecta.
El agua se suministra mediante un pozo de 126 m de profundidad, un depósito de inercia, un descalcificador y un sistema de filtración. El agua de lluvia se recoge y se utiliza para el riego. Una bomba de calor Daikin con termostato central, una estufa de leña y equipos de aire acondicionado en los dormitorios garantizan un clima interior confortable.
La instalación de las tuberías de agua ha sido aprobada y cuenta con el apoyo del municipio. Esta propiedad es ideal como residencia permanente, casa vacacional de lujo o inversión, donde el estilo de vida de Balaton, las vistas panorámicas y el lujo se combinan a la perfección. Se pueden realizar visitas previa cita.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Seeblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 1997
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción1997
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la vida en contacto con la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio a poca distancia.
Los alrededores ofrecen las condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5-3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2-2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8–10 minutos
Por lo tanto, Cserszegtomaj es ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely: perfecto para relajarse, disfrutar del bienestar y disfrutar de las experiencias del lago Balaton.
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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