(A-A) Großes Baugrundstück, ruhige & doch zentrale Lage
NYV5184 • Local alquiler • 10.222 m²
Precio de compra 72.550 € 7,10 €/m²
- Superficie útil
- 10.222 m²
Descripción del inmueble
En Csertszegtomaj, se venden dos terrenos en la zona interior, entre la calle Pajtika y el arroyo Csóka-Kő.Un terreno tiene una superficie de 9.761 m² y el otro de 461 m². Están ubicados muy cerca uno del otro.
No hay líneas de servicios públicos; todas las conexiones se encuentran en la calle contigua.
Reglamento de la Zona Lf-2, § 20:
(1) La superficie mínima de un terreno edificable en esta zona es de 1.500 m², con una anchura mínima de 16 m y una profundidad mínima de 50 m.
(2) Solo se podrá construir una edificación en la parte del terreno donde la anchura sea de al menos 16,0 m.
(3) Método de construcción permitido: a lo largo del lindero del terreno.
(4) El tamaño del jardín delantero depende de la zona circundante; de lo contrario, la anchura será de 3,0 m.
(5) Superficie máxima edificable: 18 %.
(6) Superficie máxima edificable bajo rasante: 30 %, que solo podrá ubicarse dentro de la parcela.
(7) Proporción mínima de zonas verdes ajardinadas en la propiedad: 60 %.
(8) Altura máxima de edificación permitida: 4,5 m.
(9) En una parcela en pendiente solo se podrá construir si esta tiene al menos 4 m de ancho. La pendiente en sí no se tiene en cuenta al calcular la superficie edificable. Se debe garantizar el drenaje de la pendiente.
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
