(AAA) Weinberghaus in ruhiger Höhenlage oberhalb von Héviz
IN7525 • Casa compra • 75 m² • 2 Habitaciones • 1.420 m² Parcela
Precio de compra 131.000 € 1.746,67 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 75 m²
- Número de plantas
- 3
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Casa en un viñedo en una zona tranquila y elevada con vistas panorámicas – amueblada, reformada en 2023, 2 balcones, garaje (N.º de propiedad: IN7525)Precio de compra: 131.000 € • Superficie habitable: aprox. 75 m² • Superficie útil: aprox. 90 m² • Parcela: aprox. 1.420 m² • Habitaciones: 2 • Dormitorios: 1 • Baño/aseo: 1 aseo con ducha + aseo de invitados • Plantas: 3 • Año de construcción/estado: bien mantenido, reformado en 2023 • Calefacción: estufa de azulejos (de leña) + suelo radiante eléctrico (cocina y dormitorio), radiadores • Ventanas/puertas: triple acristalamiento • Aparcamiento: garaje • Amueblado: sí (incluye electrodomésticos y herramientas de jardín) • Vistas: panorámicas.
Por qué esta casa viña es tan atractiva:
Ubicación en ladera con vistas panorámicas: Tranquila ubicación elevada sobre Hévíz: naturaleza, vistas, a poca distancia del lago termal, clínicas, tiendas y restaurantes; Keszthely/Lago Balaton a unos 6 km.
Renovada y eficiente: Sótano con desagüe y nuevo aislamiento, ventanas y puertas de triple acristalamiento, nueva conexión eléctrica, azulejos nuevos con efecto madera. Una estufa de azulejos (de 2 años de antigüedad) calienta toda la casa; calefacción por suelo radiante eléctrico para mayor comodidad. Costes adicionales aproximados de 31.000 HUF al mes (información del proveedor).
Entrada y disfrute: Se vende completamente amueblada, con lavadora, secadora, frigorífico-congelador, microondas, lavavajillas, cocina eléctrica y herramientas y equipos de jardinería Stihl. Dos balcones, ático, trastero y garaje. immocenter-ungarn.com
Distribución y características (breve resumen):
Salón-comedor con estufa de azulejos
Cocina equipada (electrodomésticos incluidos)
1 dormitorio (con suelo radiante eléctrico)
Aseo con ducha y aseo de invitados
2 balcones, buhardilla, trastero, garaje
Calefacción: Leña y eléctrica • Superficies de calefacción: Suelo radiante y radiadores.
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Ubicación y estilo de vida
Alsópáhok es uno de los destinos residenciales y vacacionales más codiciados de la costa oeste: Hévíz a unos 2 km, Keszthely a unos 6 km, el lago Balaton a solo unos minutos. Viñedos, rutas de ciclismo y senderismo a la vuelta de la esquina; bienestar, lago y delicias culinarias a la vuelta de la esquina.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y personas mayores que buscan combinar tranquilidad y comodidades (Hévíz)
Oficina en casa y segunda residencia con bajos costes de servicios
Compradores de vivienda vacacional que valoran las vistas panorámicas y la proximidad al lago.
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Datos clave (recopilación rápida)
Precio: 131.000 € • Comisión: 1,27 % IVA incluido (incluye comprobación catastral, referencia de abogado, traducción al alemán del contrato mercantil y registro de cambio de servicios)
Superficie habitable/Superficie de servicio: ~75/90 m² • Superficie del terreno: ~1.420 m²
Habitaciones: 2 (1 dormitorio) • Baños/aseos: 1 / + aseo de invitados
Extras: 2 balcones, vistas panorámicas, ático, garaje, amueblado.
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Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 3
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 90 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Aseo de cortesía
- Buhardilla
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
- Última reforma
- 2023
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Ubicación y accesibilidad
8394 Alsópáhok
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Trayecto al trabajo
Observación
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