Bauernhaus in ruhiger Lage, großes Grundstück & Halle (BBA-FER0610)
FER0610 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 6.219 m² Parcela
Precio de compra 113.500 € 1.418,75 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Casa rural en una zona tranquila cerca de Porrogszentpál: su oportunidad en HungríaResumen:
Tipo de propiedad: Casa rural
Ubicación: Porrogszentpál, Condado de Somogy (Hungría Occidental)
Propiedad: Amplia propiedad con cobertizos/graneros adicionales
Estado: Necesita reforma, con gran potencial de expansión
Desarrollo e infraestructura: Electricidad, agua, opciones de conexión si es necesario, dependencia/cobertizo disponible
Características especiales: Amplia propiedad, tranquila ubicación rural, uso versátil
Ubicación y alrededores:
Porrogszentpál se encuentra en un tranquilo entorno natural, alejado del bullicio de la ciudad, pero con excelentes conexiones con los centros locales. La zona circundante se caracteriza por sus ondulantes colinas, bosques, tierras agrícolas y un estilo de vida rural.
Cercanías: Pequeños pueblos con servicios básicos
Centros regionales: Se puede acceder a lugares con supermercados, farmacias y atención médica.
Transporte: Accesible por carreteras rurales, con pueblos más grandes a una distancia moderada.
Naturaleza y ocio: Tranquilidad, ideal para la jardinería, la agricultura y el cuidado de animales; quienes buscan tranquilidad la encontrarán aquí.
Instalaciones y edificios:
La propiedad consta de una antigua casa de campo con salones y dependencias adicionales, ideal para proyectos de artesanía, ampliación o uso combinado. La estructura existente permite diversas opciones de diseño.
Edificio Principal:
Elementos arquitectónicos clásicos, estructura sólida
Varias estancias, algunas abiertas, otras divididas
El techo, las ventanas, los espacios interiores y la plomería requieren renovación
Posibilidad de modernización, ampliación o conversión
Posibilidad de conexión de calefacción (leña, gas, electricidad)
Dependencias/Salones:
Salón o granero con espacios abiertos
Ideal para taller, almacén, salas de ocio y cría de animales
Posibilidad de conversión, según la planificación
Terreno y Zonas Exteriores:
Amplia parcela (superficie según descripción de la propiedad) con diversos usos
Posibilidad de jardín, árboles frutales, terreno cultivable y zonas recreativas
Buen acceso/entrada de vehículos
El entorno natural ofrece tranquilidad
Grupo Objetivo/Posibles Usos:
Esta propiedad es especialmente atractiva para:
Expatriados/inversores de segunda residencia que valoran la tranquilidad y la naturaleza, pero que no desean estar demasiado lejos de los servicios
Artesanos/Propietarios que desean renovar y rediseñar su propiedad Ellos mismos
Casa de vacaciones o casa de huéspedes / agroturismo, especialmente si la sala / dependencia ofrece flexibilidad adicional
Agricultores autosuficientes / aficionados que desean utilizar el espacio para jardinería, fruticultura, agricultura a pequeña escala o ganadería
Almacenamiento / taller / proyectos de ocio, si necesita espacio en la dependencia
Argumentos de venta y características destacadas
Gran parcela y potencial de construcción: suficiente espacio para ampliación o espacio adicional
Dependencia / sala: espacio útil adicional, uso flexible
Ubicación tranquila: ideal para quienes buscan distanciarse del ruido urbano
Potencial de precio / coste: propiedad para reformar que puede generar valor añadido con la inversión
Cercanía a la naturaleza y ambiente rural: entorno boscoso, vistas verdes, buena calidad de vida
Flexibilidad de uso: apartamento, casa de huéspedes, taller, salas de ocio, etc.
Información importante y advertencias de riesgo
La propiedad necesita reforma: presupuesto para tejado, ventanas, fontanería y obras interiores. Planifique con antelación
Los costes de desarrollo (carretera, electricidad, alcantarillado, conexiones) pueden Se requiere la verificación de la normativa de construcción, la zonificación y los planes de desarrollo.
Comprar "tal como se ve": visita, tasación e inspección antes de firmar el contrato.
Si emigra: conocimiento de la legislación inmobiliaria húngara, permisos y aspectos fiscales.
Equipamiento
Hay electricidad (incluido 380 V), agua y gas. Se proporciona una fosa séptica para el drenaje.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 180 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Ubicación y accesibilidad
8858 Porrogszentpál
El lago más cercano, con playa y restaurante, está a 12 km: el lago Gyékényes, de 360 hectáreas, donde podrá relajarse, nadar, practicar windsurf, bucear y pescar. El lago Balaton está a unos 70 km.
La ciudad más grande es Nagykanizsa (a 20 km). Aquí encontrará las principales cadenas de supermercados, como Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny Market, etc., así como un hospital y un acogedor centro con restaurantes.
Los alrededores ofrecen numerosas oportunidades para practicar senderismo, ciclismo de montaña, caza, pesca y mucho más.
Si desea vivir en paz y tranquilidad en plena naturaleza, venga aquí.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
