Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)
33843 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 1.545 m² Parcela
Precio de compra 225.000 € 2.812,50 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Año de construcción
- 1980
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Alsópáhok (Balaton Oeste): Oportunidad única con impresionantes vistas panorámicas: casa de campo reformada, 80 m² de superficie habitable, 1545 m² de terrenoInformación clave
Dirección/Región: 8394 Alsópáhok, Condado de Zala · Zona residencial
Precio de compra: 225.000 €
Superficie habitable: aprox. 80 m² · Terreno: aprox. 1545 m²
Habitaciones: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha)
Tipo de construcción/Estado: Casa de campo, construida en 1980, completamente reformada en 2020, como nueva
Características: Cocina equipada, balcón, terraza, amueblado, vistas al lago
Energía/Calefacción: Calefacción eléctrica moderna + estufa de hierro; Ventanas de alta eficiencia con persianas enrollables, excelente aislamiento.
Suministros: Electricidad, agua potable, depuradora de aguas residuales, internet.
Extras exteriores: Terraza elevada, pérgola, colector de agua de lluvia. Propiedad vecina disponible para compra.
Comisión del comprador: 1,27 % (IVA húngaro incluido) (incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado que habla alemán, traducción y nueva alta de servicios públicos).
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Descripción de la propiedad
Ubicada en una colina sobre Hévíz, esta encantadora casa de tres plantas ofrece espectaculares vistas panorámicas de Hévíz, Keszthely y el lago Balaton. La renovación se centró en la comodidad y la eficiencia energética: aislamiento de alta calidad, ventanas de alta eficiencia, calefacción eléctrica moderna y una acogedora estufa de hierro en el salón. Las habitaciones son luminosas y acogedoras gracias a las numerosas ventanas; la cocina y el baño se han renovado con materiales de alta calidad. En el exterior, le esperan una terraza soleada elevada, una pérgola y un jardín bien cuidado, perfecto para relajarse con vistas panorámicas.
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Parcela y zonas exteriores
La parcela de aproximadamente 1545 m² combina privacidad con un espacio verde de fácil mantenimiento. Ya cuenta con un sistema de recogida de agua de lluvia (colector) y una depuradora biológica, una ventaja para una vida sostenible. Opcionalmente, se puede adquirir la parcela adyacente a la izquierda, ideal para quienes buscan más espacio para un jardín, una casa de invitados o para un hobby.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y teletrabajadores: listo para entrar a vivir, internet, ubicación privilegiada entre Hévíz y el lago Balaton
Parejas/familias: distribución funcional, jardín, terraza y balcón
Amantes de la naturaleza: entorno panorámico, terreno adicional opcional en la parcela vecina
Vista panorámica
Vista lejana de Hévíz–Keszthely–Balaton
Renovado en 2020: aislamiento, ventanas HR++, calefacción eléctrica y estufa de hierro
Terraza y pérgola, amueblado, listo para entrar a vivir
Parcela vecina opcional: potencial de crecimiento
Ubicación privilegiada: a 2 km de Hévíz, a 6 km de Keszthely, lago Balaton en minutos
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Servicios y seguridad
Los compradores pagan el 1,27 % (IVA incluido). Esto incluye: inspección del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato al alemán, nueva alta de luz, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeta a errores y a la venta previa. immocenter-ungarn.com
Equipamiento
Agua dulce, planta de tratamiento biológico de aguas residuales, electricidad, internet.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Seeblick
Fechas
- Año de construcción
- 1980
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Neuwertig
- Última reforma
- 2020
Otros
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Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27% inkl. MwSt
Construcción y energía
- Año de construcción1980
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Fuentes de energía principalesElektro
Ubicación y accesibilidad
8394 Alsópáhok
Alsópáhok es una de las zonas residenciales y vacacionales más codiciadas de la orilla occidental del lago Balatón. Hévíz, con su lago termal, clínicas, restaurantes y tiendas, está a solo 2 km; Keszthely (castillo de Festetics, playa y puerto deportivo) está a unos 6 km. El lago Balatón está a solo unos minutos en coche. Una tranquila ubicación en la ladera con impresionantes vistas, pero a la vez con fácil acceso a todos los servicios.
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Trayecto al trabajo
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