bei Héviz:
(AAA) Una magnífica casa de campo en una ubicación excelente con habitaciones para huéspedes.
Referencia: 33360
Precio:
399.000 € (≈ 142.275.420 Ft)
Superficie útil aprox.:
212 m²
Terreno aprox.:
670 m²
Cantidad habitaciones:
4
Situada en las inmediaciones de Hévíz y a tan solo 10 km del lago Balaton, esta casa unifamiliar, de nueva construcción (2015), está a la venta. La propiedad se encuentra en excelente estado, como nueva, y está ubicada en una tranquila zona residencial rodeada de vegetación y con vecinos agradables.
La casa:
La casa cuenta con modernas ventanas de triple acristalamiento, todas equipadas con mosquiteras. Persianas enrollables en la cocina, el despacho, la habitación de invitados en la planta baja y el dormitorio de la planta superior.
La planta baja dispone de un baño con bañera, mientras que el baño de la planta superior cuenta con ducha y calefacción por suelo radiante. Además, hay un aseo de cortesía independiente en cada planta.
Destacan especialmente los dos amplios vestidores —uno en la planta baja y otro en la planta superior—, así como el acogedor balcón, con acceso directo desde el dormitorio. Una chimenea en el salón contribuye a crear un ambiente agradable.…
Sótano y equipamiento técnico:
El sótano dispone de calefacción central de gas; si se desea, también puede calentarse con leña. Está equipada con un calentador eléctrico de agua de emergencia y un descalcificador BWT. Todas las habitaciones del sótano cuentan con radiadores, lo que permite su uso durante todo el año.
En la segunda habitación de invitados se ha instalado una práctica cocina americana con encimera y fregadero. El lavadero también incluye ducha, inodoro y lavabo. Debajo de las escaleras del sótano se encuentra un amplio zapatero con gran capacidad de almacenamiento.
El garaje, integrado directamente en la casa, está equipado con puerta eléctrica. Los sistemas de estanterías empotradas en el garaje proporcionan espacio de almacenamiento adicional.
Jardín:
El jardín, bien cuidado, es accesible mediante un sendero de piedra natural y una rampa sin barreras. Un portón eléctrico facilita aún más el acceso.
Se dispone de un sistema de recogida de agua de lluvia para el riego del jardín, que consta de un colector pluvial y un depósito de 1000 litros situado junto al cobertizo/leñera.
La propiedad está completamente vallada, es de fácil mantenimiento e ideal para quienes tienen perros.
Tipo de casa: Casa rural
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Jardín: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 2015
Estado: Cuidado
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.
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