Zalacsány:
Propiedad de alta calidad en un edificio nuevo en un distrito céntrico y tranquilo de Zalacsány
Referencia: KK010










































































Precio:
400.000 € (≈ 142.632.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
300 m²
Terreno aprox.:
1.702 m²
Cantidad habitaciones:
7
Propiedad de alta calidad en un edificio nuevo en un barrio céntrico y tranquilo de Zalacsány.
La propiedad se construyó entre 2003 y 2020 en un estilo tradicional. El complejo, sofisticado, elegante y de diseño uniforme, consta de un amplio y cómodo edificio principal con 250 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas, una casa de invitados completamente independiente de 50 metros cuadrados y un garaje independiente para dos coches, apto para cargar vehículos eléctricos.
El espacio que define el edificio principal es el enorme salón-comedor (de casi 60 metros cuadrados), del que se accede a una cocina independiente y a un segundo comedor. En la otra ala de la planta baja, se encuentran tres dormitorios, cada uno de más de 10 metros cuadrados, con baño en suite; dos de ellos también cuentan con sus propios armarios empotrados. La planta baja también cuenta con un aseo de invitados y un práctico lavadero.…
Una escalera robusta, cómoda y accesible conduce a la planta superior. A un lado, hay una pequeña sala de trabajo, también con armario empotrado, un amplio dormitorio y un cuarto baño. Al otro lado, hay una segunda sala de estar (sala de ocio, barra, etc.), igualmente espaciosa (aprox. 40 metros cuadrados) que la sala de estar de la planta baja, que se ha sustituido por un vestidor completamente independiente con el sistema de almacenamiento habitual integrado en la casa.
Junto al edificio principal se encuentra la casa de invitados de 50 metros cuadrados, terminada hace unos años. Consta de una amplia cocina-comedor equipada, una habitación, una sauna finlandesa adyacente y un baño. La casa de invitados se puede calentar con aire acondicionado Inverter. Se accede a las habitaciones de la casa de invitados a través de una gran terraza cubierta y sombreada, ¡ideal para el calor del verano!
Características técnicas:
Todas las edificaciones son de ladrillo y tienen techos de teja. Las ventanas y puertas son modernas, y hay un total de siete aires acondicionados Inverter en la casa y la casa de invitados. El revestimiento y las ventanas son uniformes, de alta calidad y no presentan desconchones ni grietas. Las habitaciones de la planta baja, con suelo radiante, cuentan con radiadores. Una moderna caldera de gas Vailant proporciona calefacción y agua caliente. La fontanería está instalada. El sistema de televigilancia funciona. Los garajes y la puerta de entrada se controlan a distancia.
El jardín de 1700 metros cuadrados es llano, con césped y arbustos y rocallas, ¡bien cuidado!
Tipo de casa: Casa rural
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 320 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 5
Cantidad baños: 5
Galería: 2
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Jardín: sí
Ático: sí
Sauna: sí
Sótano: Con sótano parcial
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Dúplex; 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2020
Año de construcción: 2003
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Cuidado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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