Révfülöp:
(ABA) Casa unifamiliar en la famosa orilla norte del lago Balaton
Referencia: NYV6058
Precio:
420.000 € (≈ 149.763.600 Ft)
Superficie útil aprox.:
127 m²
Terreno aprox.:
930 m²
Cantidad habitaciones:
5
Nota actual: El precio de venta es de 149 millones de HUF.
Se vende casa unifamiliar de 4 habitaciones en Révfülöp, una zona popular en la orilla norte del lago Balaton, a solo 10 minutos de la playa de Szigeti.
La casa tiene una superficie habitable de 127 m² y una superficie construida de 240 m², incluyendo una terraza de 19 m², dos logias (con un total de 22 m²) y toda la planta baja.
Construida en 1985, la casa es de ladrillo con tejado de tejas. La pared norte está aislada con fibra de vidrio y revestida con pizarra para protección estructural. Las demás paredes están aisladas con 6 cm de poliestireno. La casa se distribuye en tres plantas y cuenta con una escalera interior, una entrada exterior independiente y acceso a la zona habitable a través de los garajes.
En la planta baja hay dos amplios garajes independientes conectados entre sí. Desde aquí, las escaleras conducen a las plantas superiores.…
Detrás de uno de los garajes hay un sótano de 3 m², y detrás del otro, un baño y un trastero donde se encuentra la calefacción de gas.
La zona de estar central en la planta intermedia es el amplio salón con cocina integrada. Es un lugar ideal para conversar en familia, ver la televisión, comer y relajarse. Uno de los dormitorios es accesible desde el salón.
Frente a estas dos habitaciones, una terraza de 19 m² se extiende a lo largo de toda la casa. Se puede proteger del sol con una sombrilla retráctil y es perfecta para disfrutar del café de la mañana, tomar el sol o una cena tranquila.
El pasillo junto a la cocina conduce al segundo dormitorio, al baño y a un aseo independiente.
En la planta superior hay dos dormitorios, un baño con aseo y un pasillo. El dormitorio orientado al oeste tiene una logia de 10 m² con una gran puerta francesa, que amplía el espacio habitable para reuniones de verano con amigos. El segundo dormitorio se abre a una logia compartida orientada al sur. En esencia, la casa ofrece numerosas oportunidades para disfrutar del aire libre en cada nivel.
La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción por recirculación de gas, el agua caliente se suministra mediante dos calderas eléctricas y tres unidades de aire acondicionado proporcionan refrigeración.
En resumen: 127 m² de superficie habitable, salón, 4 dormitorios, 3 baños, terraza de 19 m², 2 logias (22 m²), 2 garajes independientes, buen estado, distribución óptima, terrazas en varios niveles, logias comunicadas, parcela de 930 m².
La parcela cuadrada, plantada con pinos y álamos, está bien acondicionada y ofrece amplio espacio alrededor de la casa para paisajismo adicional o actividades recreativas.
La propiedad es ideal para familias con varios hijos, como casa de vacaciones o para alquilar habitaciones.
Todo esto puede ser suyo en Révfülöp, donde encontrará todo lo necesario para vivir todo el año.
Si está pensando en comprar una casa o un apartamento vacacional en el lago Balaton, le recomiendo encarecidamente esta propiedad.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 3
Terraza: 1
Galería: 2
WC para huéspedes: sí
Sótano: Con sótano parcial
Aire acondicionado: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 2 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 1985
Pavimento: Baldosas, Tarima flotante
Estado: Cuidado
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.
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