Petőhenye:
Vivienda familiar de dos generaciones con una enorme parcela de terreno cerca de la frontera austrohúngara.
Referencia: RV0518


















































Precio:
338.500 € (≈ 120.201.350 Ft)
Superficie útil aprox.:
172 m²
Terreno aprox.:
5.227 m²
Cantidad habitaciones:
5
Casa bifamiliar única con amplio terreno en Pethőhenye: paz, vistas panorámicas y vida rural cerca de Zalaegerszeg
En este tranquilo pueblo, ofrecemos a la venta una casa bifamiliar en excelente estado, construida en 2007 y ubicada en un terreno de 5227 m². Gracias a su tamaño y ubicación, la propiedad es ideal para la agricultura, la ganadería o incluso un estilo de vida autosuficiente.
La propiedad consta de dos viviendas independientes conectadas por una singular terraza cubierta y cerrada de 21 m².
La casa principal tiene una superficie habitable de 110 m² y una distribución muy práctica y confortable. La entrada principal conduce a un recibidor con dos dormitorios independientes. Cada dormitorio cuenta con su propio baño privado equipado con bañera de esquina, y uno de los baños también dispone de ducha. Además, la casa cuenta con un aseo de cortesía y un trastero.…
El corazón de la casa es una sala de estar de casi 40 m² con una cocina abierta, excepcionalmente luminosa y acogedora gracias a sus grandes ventanales. El techo está revestido con hermosas vigas de madera, creando un ambiente especial, cálido y confortable. La casa principal cuenta con una cocina de diseño elegante y totalmente equipada, en excelente estado. En toda la casa, se aprecia la alta calidad de los materiales utilizados.
Desde la sala de estar, se accede directamente a una terraza cubierta y cerrada de 21 m², que sirve no solo como zona de relax, sino que también da acceso al apartamento vacacional independiente de 62 m².
Este apartamento más pequeño consta de una sala de estar, un dormitorio, una cocina, un trastero y un baño, lo que lo hace ideal para familias multigeneracionales, como casa de huéspedes, para alquilar como apartamento o incluso para fines comerciales. También cuenta con una elegante cocina integrada.
Una característica especial de la terraza cubierta es su estructura de techo abierto, que proporciona una gran altura de techo y crea un ambiente tipo loft. Gracias a las claraboyas, la habitación es muy luminosa y tiene un ambiente único.
La casa se calienta con una caldera de gas. El año pasado, se instaló un aislamiento exterior de 10 cm, lo que mejoró aún más la eficiencia energética y el confort del ambiente interior.
Frente a la propiedad hay un patio completamente pavimentado, que presenta un aspecto atractivo y bien cuidado, y ofrece un cómodo aparcamiento para varios vehículos. La valla, construida con ladrillos antiguos, realza el ambiente rústico y auténtico.
Una veranda con barandilla de madera recorre el lateral y la fachada de la casa, haciéndola aún más singular y acogedora.
En la parte trasera de la propiedad hay una gran parcela panorámica, ideal para la agricultura o la ganadería. Otra ventaja de la propiedad es que se accede a la parte trasera del terreno a través de un camino rural, lo que resulta muy práctico para uso agrícola.
La casa se calienta con una caldera de gas. El año pasado, se instaló un aislamiento exterior de 10 cm, lo que resulta muy práctico para uso agrícola. El agua de lluvia se recoge en un tanque con capacidad para varios metros cúbicos, ideal también para uso agrícola o de jardinería.
Esta propiedad es la opción perfecta para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a una vivienda cómoda y de alta calidad.
Tipo de casa: Casa plurifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 3
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2025
Calidad del mobiliario: De calidad
Año de construcción: 2007
Pavimento: Baldosas
Estado: Como nuevo
Como comprador, usted pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.
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