Badacsonyörs:
Casa adosada elegantemente renovada con vistas panorámicas al lago Balaton.
Referencia: 33886
Precio:
225.500 € (≈ 80.075.050 Ft)
Superficie útil aprox.:
110 m²
Terreno aprox.:
395 m²
Cantidad habitaciones:
4
Oportunidad excepcional en Badacsonyörs: Casa adosada elegantemente renovada con vistas panorámicas al lago Balaton
En el tranquilo entorno natural de Badacsonyörs, ofrecemos a la venta una casa adosada, completamente renovada y remodelada en 2012. Es ideal tanto como casa de vacaciones como inversión estable a largo plazo en una de las regiones más cotizadas de las Tierras Altas del Balaton.
La propiedad cuenta con un acuerdo de uso del suelo, pero se accede a ella a través de una entrada independiente, lo que proporciona un cómodo aparcamiento para al menos dos vehículos. Durante la renovación, se hizo especial hincapié en la durabilidad y la alta calidad de la construcción.…
Los muros principales están construidos con ladrillos POROTHERM de 30 cm de espesor, mientras que los muros interiores son de ladrillos POROTHERM de 10 cm de espesor. La estructura del techo, incluyendo los dinteles, es de hormigón armado monolítico, lo que garantiza una construcción estable y duradera. El tejado es una estructura tradicional de entramado de madera con tejas de arcilla color antracita.
Los interiores son amplios y están diseñados con esmero. La propiedad cuenta con dos dormitorios, dos salas de estar, una cocina, dos baños y dos trasteros independientes. En el vestidor de la planta superior se ha instalado una conexión para lavadora, lo que facilita las estancias prolongadas o la residencia de temporada.
La terraza de la planta superior ofrece vistas parciales al lago Balaton, cuya luz se filtra suavemente entre las copas de los árboles en verano, creando un entorno verde y agradable con vistas al lago.
La propiedad dispone de todos los servicios: agua, electricidad y alcantarillado. Hay una conexión de gas disponible en la linde de la propiedad, que se puede instalar fácilmente si se desea. Actualmente, el edificio no dispone de calefacción, ya que se ha utilizado principalmente como casa de vacaciones, lo que permite al nuevo propietario elegir libremente el sistema de calefacción que prefiera.
Por sus características, la calidad de su construcción y su ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como casa de vacaciones privada en el lago Balaton como una sólida inversión en la región de Badacsony.
Si está interesado, póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
Tipo de casa: Chalet pareado
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,21% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Vista: Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento: 2016
Calidad del mobiliario: Lujo
Pavimento: Baldosas
Estado: Como nuevo
Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.
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