Tapolca:
(AAA) Excelente casa familiar en el norte de Tapolca.
Referencia: KK2223




























Precio:
293.000 € (≈ 104.477.940 Ft)
Superficie útil aprox.:
93 m²
Terreno aprox.:
410 m²
Cantidad habitaciones:
3
Ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Tapolca, esta casa unifamiliar excepcionalmente bien conservada se presenta como la propiedad ideal para quienes desean comenzar una nueva vida en Hungría o buscan una inversión segura cerca del lago Balaton.
La casa cuenta con aproximadamente 130 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas y se asienta sobre una parcela bien cuidada de unos 726 m². Con un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios y dos baños, la propiedad es perfecta para familias, parejas o expatriados que necesiten un espacio amplio.
Gracias a las recientes modernizaciones, la casa se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de grandes reformas.
Comodidad y características:
La casa combina un estilo arquitectónico clásico con elementos modernos:
Amplia sala de estar y comedor con cocina abierta.
Acceso a la terraza cubierta con vistas al jardín.
Suelos de alta calidad (parquet y baldosas).
2 baños (ducha y bañera).
Ventanas modernas de PVC.
Sótano parcial (aprox. 20 m²).
La propiedad también ha sido modernizada técnicamente:
Nuevo sistema de calefacción a gas (2023).
Aire acondicionado en ambas plantas (2024).
Techo renovado (2019).
Sistema de alarma y cámaras de seguridad.
El jardín con árboles frutales ofrece un amplio espacio para relajarse, hacer barbacoas y disfrutar del aire libre.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,21% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Bañera, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
Sauna: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2024
Calidad del mobiliario: De calidad
Año de construcción: 1996
Pavimento: Baldosas, Tarima flotante
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, usted pagará el 1,21% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.
- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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