Cserszegtomaj:
Casa unifamiliar completamente renovada y en una ubicación tranquila cerca de Hévíz y el lago Balaton
Referencia: FB5258-2
Precio:
243.000 € (≈ 86.648.940 Ft)
Superficie útil aprox.:
70 m²
Terreno aprox.:
2.500 m²
Cantidad habitaciones:
3
Se vende una casa unifamiliar bien cuidada en Cserszegtomaj, una de las zonas residenciales más codiciadas cerca de Hévíz y el lago Balaton.
La propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, a la sombra de los bosques, en un valle protegido, con una cómoda distancia de los vecinos y un vecindario acogedor y consolidado.
Una ubicación ideal para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida.
El mundialmente famoso lago termal de Hévíz está a solo 4 minutos en coche, y las orillas del lago Balaton están a aproximadamente 9 minutos. Los alrededores ofrecen actividades recreativas y de ocio durante todo el año; el ambiente evoca unas vacaciones permanentes.
Propiedad
Terreno de 2500 m² en buen estado
Totalmente vallado
Dos puertas correderas
Mucha privacidad, ideal como segunda residencia
Casa y características
Esta casa unifamiliar ha sido completamente renovada con lujo:
Ventanas y puertas de triple acristalamiento…
Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas
Revestimiento de chimenea de acero inoxidable resistente a los ácidos
Aislamiento exterior de la casa con 10 cm y 15 cm de aislamiento
Aislamiento térmico
La calefacción se realiza mediante una estufa de mampostería y cuatro modernos equipos de aire acondicionado/refrigeración de 3,5 kW, lo que garantiza un funcionamiento eficiente y rentable.
Superficie habitable de la casa: 55 m²
Superficie habitable y útil total de la planta baja y el ático: aprox. 100 m²
Plano de planta impecable (planos disponibles)
Nota importante sobre permisos
El permiso para la terraza y la ampliación del edificio se está tramitando actualmente ante las autoridades y se espera que finalice en aproximadamente 40 días.
Los documentos y permisos oficiales pertinentes se pueden proporcionar, por supuesto, si se solicitan.
El proceso administrativo ya está en marcha; por lo tanto, el comprador recibirá la propiedad completamente terminada y aprobada.
Opciones adicionales
Las propiedades adyacentes también están a la venta.
Para quienes busquen una propiedad más grande y contigua, estaré encantado de ayudarles a contactar y comunicarse con los respectivos propietarios.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 2
Superficie constr. aprox.: 100 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 2
Terraza: 2
Chimenea: sí
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Vista: Vista Panorámica
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: A estrenar
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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