Gelse:
Una casa unifamiliar espaciosa y bien mantenida
Referencia: RV1420
Precio:
146.500 € (≈ 52.238.970 Ft)
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
1.964 m²
Cantidad habitaciones:
4
En el tranquilo y verde entorno de Gelse, en el distrito de Zala, ofrecemos a la venta una espaciosa casa unifamiliar, cuidadosamente mantenida, donde la paz y la tranquilidad no son solo una promesa, sino una verdadera ventaja. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su total privacidad, sin vecinos al otro lado de la calle ni otras edificaciones detrás de la casa. Esto garantiza que el nuevo propietario pueda vivir tranquilo y en un ambiente privado.…
En este agradable entorno, una casa unifamiliar de una sola planta, de 100 m² y cuatro habitaciones, espera a su nuevo propietario en una parcela de 1964 m². Construida en 1985, la casa cuenta con paredes de ladrillo y ha sido parcialmente renovada tanto interior como exteriormente. Las ventanas y puertas son de doble acristalamiento y cuentan con aislamiento térmico, y la calefacción es mediante una caldera rotativa; una caldera mixta está disponible opcionalmente. Todas las conexiones necesarias están instaladas, ofreciendo el doble de comodidad que en casa.
La distribución es elegante y familiar. La casa principal, con aproximadamente 70 m² de superficie habitable, ofrece un cómodo salón con cocina americana, dos dormitorios, vestidor y baño. Destaca especialmente la terraza cubierta de 35 m², similar a un invernadero, uno de los rincones más populares de la casa desde la primavera hasta el otoño y que también puede utilizarse como espacio adicional para vivir cuando hace mal tiempo.
Otra ventaja es la dependencia de 30 m² con una sala de estar independiente y totalmente equipada (habitación, cocina y baño), ideal para invitados, para vivir con varias generaciones o incluso para uso independiente. El garaje cubierto con taller y plaza de aparcamiento adicional facilita el día a día.
La propiedad está bien cuidada y mantenida, testimonio de años de dedicación. Plantas ornamentales, árboles y un césped cuidadosamente cuidado confieren al jardín un ambiente especial. El elemento central del jardín es el encantador estanque con peces ornamentales, una tortuga y un pequeño puente; este detalle transmite inmediatamente lo que hace que esta propiedad sea tan especial.
La propiedad está bien cuidada y mantenida, testimonio de los años de cuidado y atención invertidos en su mantenimiento. Nagykanizsa es fácilmente accesible desde aquí, las excursiones en Kis-Balaton están en las inmediaciones y Zalakaros, con sus instalaciones de bienestar y spa, también está a poca distancia. Hay conexiones regulares de autobús desde el asentamiento hasta Nagykanizsa.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 2,42% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x cobertizo de coche
Mobiliario: Semi-amueblado
Año de construcción: 1985
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Saneado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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