Csáford:
Casa familiar renovada en una zona tranquila en el encantador valle de Zala.
Referencia: CM1555
Precio:
169.000 € (≈ 60.011.900 Ft)
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
3.605 m²
Cantidad habitaciones:
2
Enclavada en el pintoresco paisaje del condado de Zala, esta casa familiar renovada le espera en una tranquila ubicación en el pueblo de Csáford, cerca de Zalaszentgrót.
La propiedad combina el encanto de la Hungría rural con las comodidades modernas y ofrece las condiciones ideales para quienes desean establecerse permanentemente en Hungría o buscan un hogar tranquilo rodeado de naturaleza.
La casa se encuentra en el armonioso entorno del valle de Zala, conocido por sus ondulantes colinas, viñedos y bosques. Aquí podrá disfrutar de una paz y tranquilidad excepcionales, una naturaleza exuberante y fácil acceso a los centros regionales. La región es una de las más populares del oeste de Hungría para expatriados y quienes buscan tranquilidad.
Gracias a las recientes renovaciones, la casa se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir de inmediato. Su práctica distribución ofrece amplio espacio para una familia, invitados o incluso una oficina en casa.…
Características y puntos destacados:
- Casa unifamiliar reformada
- Ubicación tranquila en el distrito de Csáford
- Entorno natural en el valle de Zala
- Ideal como residencia permanente o casa de vacaciones
- Buena distribución de las habitaciones para familias o expatriados
- Jardín/terreno para relajarse y disfrutar del ocio
- Acceso rápido a los baños termales, la naturaleza y el lago Balaton
Detalles:
Superficie habitable: 100 m²
Terreno: 3605 m² (libre de cargas)
Año de construcción: aprox. 1950
Renovación/modernización completa: 2022-2025
Electricidad: 3 x 32 amperios + 1 x 32 amperios (electricidad valle), cuadros de subdistribución, cables/conexiones conformes a la normativa alemana VDE (2,5 mm² o superior)
Protección total con diferencial
Conexión a internet
Agua/alcantarillado
Gas en la casa
Caldera eléctrica de 200 l, descalcificador de agua, capacidad para 4-6 personas
Suelo radiante eléctrico
Termostatos por habitación
Persianas eléctricas
Ventanas de PVC
Garaje con ampliación, entrada pavimentada con adoquines entrelazados (110 m²), certificado energético, conexión de autobús directamente en la propiedad.
La amplia propiedad, con suave pendiente, ofrece la posibilidad de construir un garaje, granero o almacén, y también puede utilizarse parcialmente para la tala de árboles y el cultivo de hortalizas (se recomiendan bancales elevados). También es posible tener animales para uso personal (por ejemplo, gallinas).
Esta encantadora casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
Tipo de casa: Casa rural
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
Sótano: Trastero
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Última modernización/ último saneamiento: 2025
Calidad del mobiliario: Normal
Año de construcción: 1950
Estado: Totalmente renovado
Como comprador, pagará el 1,21% (IVA incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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