Ivánc: Paraíso romántico con jardín, estanque y casa de playa: casa unifamiliar reformada de alta calidad

Casa unifamiliar

2

sí

2% IVA incluido del precio de compra certificado a

Cocina completa

Ducha, Bañera, Ventana, Bidé

2

1

1

3

sí

sí

sí

Trastero

zona tranquila

2 x cobertizo de coche; 2 x Plaza de aparcamiento exterior

Vista Panorámica

2025

De calidad

según el acuerdo

Baldosas, Parquet

Como nuevo

Suelo, Estufa, Calefacción central, Radiadores

Gas, Madera

Esta excepcional propiedad combina un estilo de vida elegante con un paraíso natural y recreativo cuidadosamente diseñado. Esta casa unifamiliar, renovada con materiales de alta calidad, ofrece aproximadamente 220 m² de espacio habitable en una generosa parcela ajardinada de 1100 m² e impresiona por su encanto, amplitud y un diseño exterior único que incluye una casa de playa privada.

Incluso al entrar en la casa, se percibe su atmósfera especial: luminosa, romántica y alegre, meticulosamente renovada y modernizada con gran atención al detalle. Los amplios ventanales ofrecen impresionantes vistas al jardín florido, creando una conexión armoniosa entre el interior y el exterior.

El salón es un espacio cálido y acogedor. Una chimenea de leña y gas invita a disfrutar de agradables veladas, mientras que la vista al florido jardín transmite una sensación de paz y bienestar en cualquier estación.

Dispone de un total de cinco habitaciones, incluyendo dos dormitorios. El dormitorio principal está equipado con calefacción por suelo radiante, lo que ofrece un confort excepcional.

Casa:

Casa unifamiliar con aprox. 220 m² de espacio habitable
Terreno aprox. 1100 m²
5 habitaciones
2 dormitorios
Renovación completa y lujosa
Chimenea en el salón con vistas al jardín
Suelo radiante nuevo en los dormitorios
Suelo nuevo (excepto en el salón)
Puertas de madera maciza de alta calidad
Conexión a internet
Conexión por satélite
Chimenea de gas y leña

Cocina:

Cocina maciza a medida de carpintería
Placa de inducción de 90 cm
Horno
Campana extractora de diseño
Lavavajillas
Frigorífico-congelador
Cortadora de pan RITTER integrada
Electrodomésticos SMEG de alta calidad

Exterior:

Casa de playa aislada de nueva construcción (aprox. 24,5 m²)
Playa de arena con pequeñas dunas
Palmeras y olivos
Piscina elevada
Estanque
Terraza sombreada con transición a la gran terraza
Zona de terraza con tarima de abeto
Terraza solarium de madera de bankirai con parasol
Cocina exterior con Bar

Taller (ideal para trabajos creativos)

Caseta de jardín con espacio para guardar herramientas

Cochera doble

Un punto culminante de este romántico paraíso ajardinado es la casa de playa aislada de nueva construcción. Entre la casa y la piscina se ha creado una pequeña playa de arena con suaves dunas, complementada con palmeras y un olivo. Aquí se crean inolvidables tardes de verano con amigos: descalzos en la arena, con una copa de vino en la cocina al aire libre, mientras el sol se pone lentamente.

La espaciosa terraza con su transición al estanque crea una atmósfera especial de bienestar. La terraza, hecha de madera de bankirai de alta calidad y con sombrilla, invita a relajarse, mientras que el agua, la madera y la arena transmiten una ligereza casi mediterránea.

El taller independiente ofrece espacio para trabajos creativos, manualidades o expresión artística: un refugio inspirador con múltiples usos.

Esta casa unifamiliar reformada de alta calidad es mucho más que un hogar: es un estilo de vida.

Completamente

La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y agradable, similar a un pueblo en Ivánc, y ofrece fácil acceso a los servicios diarios y una vida relajada. Los servicios esenciales para recados y otras tareas están cerca: la oficina de correos está a un corto paseo, al igual que una parada de autobús, lo que facilita las conexiones con los pueblos y aldeas de los alrededores.

La atención médica también está disponible: hay un consultorio médico a poca distancia a pie y una farmacia como Elixír Patika está a solo unos minutos en coche. Para relajarse y socializar, Anita Presszó está a un corto paseo, y otros restaurantes, como Gyöngygolyó Tekéző & Büfé, están a poca distancia en coche.

Quienes disfrutan del aire libre encontrarán espacios verdes y parques a solo unos minutos en coche. Además, la proximidad a estaciones de tren como Csákánydoroszló y Rátót, a pocos minutos de viaje, garantiza una cómoda accesibilidad regional.

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- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Como comprador, pagará una comisión del 2% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

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- Una traducción al alemán del contrato de compraventa

- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.

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