Szalánta: Propiedad exclusiva para ocio e inversión: Lago de pesca bien cuidado en una ubicación privilegiada cerca de Pécs

Tiempo libre

sí

1,27% del precio de compra

En la zona de influencia de la capital cultural de Pécs, a solo 5 km de la autopista M6, una propiedad excepcional espera a sus nuevos propietarios: un lago de pesca de 1,5 hectáreas en un entorno privilegiado y tranquilo.

Detalles de la propiedad
✔ Superficie del agua: aprox. 1,5 hectáreas
✔ Ubicación: Entorno tranquilo, rodeado de árboles y arbustos
✔ Afluencia: Manantiales propios + arroyo Németi regulable
✔ Profundidad del agua: 0,5 a 3 m
✔ Tecnología: Sistema de esclusas y presas para la regulación del agua
✔ Orilla: Sendero circular junto al río en buen estado
✔ Repoblación: Intensiva, con abundantes poblaciones de peces

Infraestructura e instalaciones
Transformador propio para el suministro de energía

Pozo oficial con calidad de agua potable

Inicio de la inversión: 5 casas de madera, recepción con bufé, instalaciones sanitarias

Ideales condiciones para acampar, zonas de picnic y parcelas para caravanas

Potencial de uso
✔ Turismo pesquero
✔ Camping o complejo vacacional
✔ Zona para eventos o de ocio
✔ Refugio privado con absoluta privacidad. Tranquilidad y tranquilidad

Características especiales de la ubicación
La región de Baranya Sur ofrece una amplia gama de atractivos turísticos:

Pécs: una ciudad cultural mediterránea declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Sitio

Aeropuerto de Pécs-Pogány cercano

Balnearios como Harkány

Lugares de interés histórico: Castillo de Siklós, Ruta del Vino de Villány-Siklós, Iglesia de Peregrinación de Máriagyűd

Esta propiedad combina naturaleza, relajación y potencial de inversión en un solo lugar.

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5 km al sur de Pécs

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

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Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

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- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

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Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.

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