Szalánta:
Propiedad exclusiva para ocio e inversión: Lago de pesca bien cuidado en una ubicación privilegiada cerca de Pécs
Referencia: KK001-2
Terreno aprox.:
15.000 m²
Precio:
653.000 € (≈ 232.846.740 Ft)
En la zona de influencia de la capital cultural de Pécs, a solo 5 km de la autopista M6, una propiedad excepcional espera a sus nuevos propietarios: un lago de pesca de 1,5 hectáreas en un entorno privilegiado y tranquilo.
Detalles de la propiedad
✔ Superficie del agua: aprox. 1,5 hectáreas
✔ Ubicación: Entorno tranquilo, rodeado de árboles y arbustos
✔ Afluencia: Manantiales propios + arroyo Németi regulable
✔ Profundidad del agua: 0,5 a 3 m
✔ Tecnología: Sistema de esclusas y presas para la regulación del agua
✔ Orilla: Sendero circular junto al río en buen estado
✔ Repoblación: Intensiva, con abundantes poblaciones de peces
Infraestructura e instalaciones
Transformador propio para el suministro de energía
Pozo oficial con calidad de agua potable
Inicio de la inversión: 5 casas de madera, recepción con bufé, instalaciones sanitarias
Ideales condiciones para acampar, zonas de picnic y parcelas para caravanas
Potencial de uso
✔ Turismo pesquero
✔ Camping o complejo vacacional…
✔ Zona para eventos o de ocio
✔ Refugio privado con absoluta privacidad. Tranquilidad y tranquilidad
Características especiales de la ubicación
La región de Baranya Sur ofrece una amplia gama de atractivos turísticos:
Pécs: una ciudad cultural mediterránea declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO Sitio
Aeropuerto de Pécs-Pogány cercano
Balnearios como Harkány
Lugares de interés histórico: Castillo de Siklós, Ruta del Vino de Villány-Siklós, Iglesia de Peregrinación de Máriagyűd
Esta propiedad combina naturaleza, relajación y potencial de inversión en un solo lugar.
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Tipo de uso: Tiempo libre
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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