Hévíz:
Casa de huéspedes con 5 apartamentos en la calle más popular de la ciudad balnearia.
Referencia: KE04
Precio:
530.000 € (≈ 188.203.000 Ft)
Superficie útil aprox.:
300 m²
Terreno aprox.:
879 m²
Cantidad habitaciones:
12
Casa de huéspedes a estrenar con 5 apartamentos en venta en la calle más popular de la ciudad turística del lago Balaton.
¡Solo necesitas traer tu piel!
La propiedad cuenta con un amplio y hermoso jardín con árboles frutales (moras, manzanos, cerezos, albaricoques y uvas). El jardín incluye una caseta con barbacoa. Otra ventaja: no hay vecinos directos en ningún lado.
La casa es ideal para alquilar los apartamentos a huéspedes. El propietario también puede vivir en la casa o alquilar los apartamentos a largo plazo.
La casa fue construida en el año 2000. Fue renovada y modernizada en 2012 (aislamiento exterior, pintura y reparaciones cosméticas). La renovación más reciente se llevó a cabo en 2021 e incluyó reparaciones cosméticas (pintura de paredes, reemplazo de alfombras y algunos muebles en los apartamentos). En mayo de 2023, se instaló un sistema de energía solar de 8 kW en el tejado.…
La casa cuenta con cinco apartamentos para invitados y habitaciones auxiliares: tres amplios apartamentos de dos habitaciones (con salón con cocina americana, dormitorio y balcón; con capacidad para dos a cuatro personas) y dos estudios (cada uno para dos personas). Un apartamento estándar con dos camas por habitación tiene capacidad para diez personas. Con ocupación completa, se pueden alojar hasta 16 personas en los amplios sofás cama de las habitaciones. Los apartamentos están completamente equipados y ofrecen todo lo necesario para una estancia confortable: aire acondicionado, persianas eléctricas, utensilios y electrodomésticos de cocina, etc.
La casa se distribuye en tres plantas.
En la planta baja se encuentran la entrada principal, el salón-cocina, una habitación de invitados, un trastero, la salida del garaje, un aseo de invitados con ducha y un aseo independiente.
En la primera planta se encuentran la entrada principal (para invitados), un recibidor y dos amplios apartamentos de dos habitaciones.
En la segunda planta hay otro amplio apartamento de dos habitaciones y dos estudios.
La casa cuenta, por tanto, con once habitaciones y un recibidor.
Los suelos son de baldosas, laminados y parcialmente alfombrados. Todos los apartamentos disponen de aire acondicionado.
En el patio, hay un garaje de 50 m² para dos coches, además de tres plazas de aparcamiento adicionales.
El edificio cuenta con todos los servicios (gas, agua, electricidad, televisión por satélite e internet por cable). La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera de gas Saunier Duval. En mayo de 2023 se instaló un sistema fotovoltaico de 8 kW.
Todos los muebles y electrodomésticos permanecen en el edificio, a excepción de algunos objetos personales.
El edificio está completamente listo para entrar a vivir; los apartamentos se pueden alquilar sin ninguna inversión adicional.
Tipo de casa: Residencia de lujo
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra, IVA incluido.
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 11
Cantidad baños: 4
Balcón: 3
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Sótano: Trastero
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Dúplex; 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: sí
Última modernización/ último saneamiento: 2023
Año de construcción: 2000
Pavimento: Baldosas, Parquet, Moqueta
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, deberá abonar el 1,27 % (IVA incluido) del precio de compra de esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación en el registro de la propiedad de cargas y derechos de propiedad.
- Asesoramiento legal a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados, no los notarios como en Alemania, son quienes autentican los contratos de compraventa).
- Traducción al alemán del contrato de compraventa.
- Transferencia de todos los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, recogida de basuras, etc.
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