Patalom:
Espacio para animales, personas y nuevos caminos.
Referencia: WH3858
Precio:
153.000 € (≈ 54.330.300 Ft)
Superficie útil aprox.:
145 m²
Terreno aprox.:
1.700 m²
Cantidad habitaciones:
4
Una granja que ofrece un hogar. Espacio para animales, personas y nuevos caminos.
Enclavada en un tranquilo y bien cuidado pueblo del suroeste de Hungría, rodeada de ondulantes colinas, campos y bosques, se encuentra esta consolidada granja con amplio espacio, estructura y potencial de desarrollo.
La casa rural, de aproximadamente 100 años de antigüedad, se construyó con métodos de construcción sólidos y se encuentra en excelentes condiciones.
Lista para entrar a vivir de inmediato, ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable, amplias habitaciones, techos altos, puertas y suelos de madera originales, que irradian carácter y ambiente.
Ya se han realizado importantes obras:
Techo nuevo
Ventanas con aislamiento
Conexiones de agua y alcantarillado renovadas
Cableado eléctrico en la cocina y el baño renovado
Baño modernizado hace aproximadamente seis años
Luz y agua en la casa
Conexión de gas en la calle
Conexión a internet de fibra óptica disponible…
El cableado eléctrico restante no se ha renovado, pero funciona.
La fachada que da a la calle ya está enlucida; aún queda pendiente una capa de pintura o enlucido de acabado.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato.
En el interior, se pueden realizar trabajos estéticos como pintura o ajustes en el suelo, según el gusto personal.
Actualmente, la calefacción es de leña o briquetas.
Patio, dependencias y potencial de ampliación
El patio se ha desarrollado orgánicamente y tiene una estructura clara.
Varias dependencias, un granero abierto con heno y otras edificaciones agrícolas ofrecen espacio para la cría de animales, la artesanía o proyectos individuales.
También hay una antigua bodega.
Una sección del edificio ya se ha vaciado y preparado para crear un apartamento independiente, una zona de invitados o una oficina.
Ya se han instalado las tuberías de agua para este fin.
Ya se han instalado un pozo de agua dulce de 12 metros de profundidad, una valla, un gallinero y un patio con una distribución práctica.
Las dependencias requieren renovación, algo habitual en una granja de este tamaño, y ofrecen flexibilidad de diseño en lugar de especificaciones rígidas.
La granja se mantiene y desarrolla continuamente.
Algunas obras aún están en curso, lo que aumentará aún más el valor de la propiedad con el tiempo. Los compradores tienen la opción de beneficiarse de su estado actual o adaptar su desarrollo futuro según su propia visión.
Terreno: una ventaja decisiva
La propiedad comprende aproximadamente 1,7 hectáreas de terreno contiguo, registrado en su totalidad como jardín (kert).
Esta es una ventaja significativa en Hungría, ya que las superficies superiores a 1 hectárea suelen estar sujetas a restricciones. La designación de jardín permite un uso sencillo, incluyendo la cría de ganado, el autoabastecimiento o proyectos privados.
Una parcela edificable integrada con una antigua ruina forma parte de la propiedad y ofrece oportunidades adicionales de desarrollo.
Esta granja no es una propiedad prístina de alta gama ni una promesa de nueva construcción.
Es un lugar para quienes:
desean tener animales
buscan paz y tranquilidad
reconocen su potencial artesanal
desean vivir de forma consciente, independiente y en armonía con la naturaleza
o, por ejemplo, desean establecer una hípica vacacional.
La cría de caballos es una realidad, no solo una idea.
La finca se renueva constantemente y el precio se ajustará según las necesidades. Está libre de cargas y no está inscrita en el registro de la propiedad.
Tipo de casa: Casa de campo
Superficie constr. aprox.: 160 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
Chimenea: sí
Sótano: Con sótano parcial
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: no
Pavimento: Piso de madera, Baldosas
Estado: Parcialmente renovado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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