Kőszeg:
(AAA) Maravillosa villa con vistas panorámicas de Kőszeg
Referencia: IMM501
















































Precio:
635.000 € (≈ 222.554.800 Ft)
Superficie útil aprox.:
220 m²
Terreno aprox.:
1.530 m²
Cantidad habitaciones:
5
La casa fue construida a finales de la década del 2000 con un cuidado meticuloso y atención al detalle, garantizando el máximo confort.
La superficie habitable es de 220 m², con 3 dormitorios, dos amplios salones, cocina, 3 baños y una terraza panorámica de 110 m² (superficie útil total: 330 m²).
La casa también cuenta con una terraza panorámica cubierta de 45 m² con chimenea, barbacoa y hervidor de agua, un acogedor espacio central para reuniones sociales y familiares.
La bodega rústica refleja la reputación de la zona como una reconocida región vinícola.
Los 1530 m² de terreno ajardinado están aterrazados, adornados con hermosas flores (rosas, lavanda, higueras, serbales, acacias moradas, etc.) e innumerables árboles de hoja perenne, y rodeados por casi 200 cipreses de Leyland, garantizan una tranquilidad absoluta.
La zona de bienestar, con sauna finlandesa e infrarroja, jacuzzi y piscina de agua salada contracorriente, satisface todas las necesidades.…
Toda la tecnología del edificio está bien diseñada, es de alta calidad y cumple con todos los requisitos modernos.
Debajo de la casa adosada se encuentra un espacioso garaje de 25 m², desde el cual se accede a la casa por una escalera.
Además, existe la opción de aparcar en el patio o en el exterior, o de construir una cochera adicional.
Características y extras de la casa:
• Una vista panorámica atemporal del casco histórico
• A un corto paseo del centro
• Jardín y alrededores totalmente privados
• Calle tranquila de nueva construcción
• Precio mínimo (gastos mensuales)
o Electricidad: 30.000-38.000 HUF = 75 EUR (verano) 90 EUR (invierno)
o Agua: 8.700 HUF = 22 EUR
o Gas natural: 3.000-23.000 HUF = 7 EUR (verano) 60 EUR (invierno)
o Recogida de basura: 1.350 HUF = 3,5 EUR
o Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.125 HUF = 5,3 EUR
• Calefacción: Caldera de gas Buderus
o Calefacción alternativa: Caldera de gasificación de leña
• Descalcificador de agua
• Equipamiento completo de la piscina con control en el sótano
o ¡Piscina sin mantenimiento!
• Sauna infrarroja/finlandesa con iluminación LED ambiental, conexión Bluetooth y techo estrellado
• Sistema de cámaras exteriores (12 cámaras)
• Sistema de riego (pozo privado en la propiedad)
Sistema de riego por goteo para las plantas perennes
• Aire acondicionado
• Portón eléctrico
• Hermosa chimenea en el salón
• Amplia terraza panorámica
Tipo de casa: Casa señorial
N° de plantas: 3
Superficie constr. aprox.: 330 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 3
Balcón: 1
Terraza: 2
Ático: sí
Chimenea: sí
Piscina: sí
Sauna: sí
Sótano: Con sótano parcial
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 3 x Plaza de aparcamiento exterior; 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista Panorámica
Calidad del mobiliario: Lujo
Año de construcción: 2008
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Como nuevo
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