Héviz:
Una casa familiar en construcción con magníficas vistas panorámicas.
Referencia: NYV6180
Precio:
328.000 € (≈ 116.472.800 Ft)
Superficie útil aprox.:
82 m²
Terreno aprox.:
833 m²
Cantidad habitaciones:
4
Una casa familiar en construcción con impresionantes vistas panorámicas
Basándose en los diseños, se está creando una casa verdaderamente hermosa y moderna.
La construcción ya ha comenzado y se puede observar in situ.
La compra requiere financiación continua por parte del comprador, la cual está sujeta al progreso de la obra. Además, puede personalizar el interior a su gusto.
El edificio consta de dos plantas: sótano y planta baja.
La entrada principal se encuentra a la altura del garaje, en el lado este de la calle, y se conecta a la vía pública mediante una puerta de 5 metros de ancho.
Un baño con ducha y aseo conecta con el recibidor. Desde aquí, se accede al garaje y a la sala de estar.
La planta baja consta de las siguientes estancias: cocina-salón, comedor, tres dormitorios, un aseo y un lavabo.
Lista de habitaciones: (Superficie útil de las habitaciones)
Sótano:
1. Entrada: 4,10 m²
2. Ducha/WC/Lavabo: 2,83 m²
3. Pasillo: 2,73 m²
4. Garaje: 50,33 m²
5. Escalera: 4,95 m²…
Superficie útil total del sótano: 64,94 m²
Planta baja:
1. Salón: 19,93 m²
2. Cocina-comedor: 14,48 m²
3. Habitación: 15,62 m²
4. Pasillo: 3,50 m²
5. WC/Lavabo: 1,64 m²
6. Habitación: 13,67 m²
7. Habitación: 12,96 m²
Superficie útil total de la planta baja: 81,80 m²
8. Terraza cubierta 11,02 m²
9. Terraza: 11,31 m²
10. Balcón: 6,85 m²
Calefacción y agua caliente:
El apartamento se calienta con una bomba de calor Vaillant eloblock VE 9 (Q = 9 kW, 3 x 14 A). ¡El sótano también cuenta con calefacción! La bomba de calor también suministra agua caliente.
Se ha instalado una chimenea aire-aire ABX TOLEDO con cámara de combustión cerrada como fuente de calor adicional si es necesario.
Electricidad:
El edificio se abastece de electricidad a través de la línea aérea de 0,4 kV en la calle. La conexión se realiza mediante un cable subterráneo (con contador trifásico).
La demanda eléctrica del edificio es de 3 x 32 A, y la demanda de calefacción calculada es de Q = 4,617 kW. Para satisfacer esta demanda, se instalarán un total de 15 paneles solares en los lados sur y oeste de la cubierta. La potencia estimada del sistema solar es de 4,50 kWp. El inversor se encuentra en la parte noroeste del garaje.
Estructura:
Muros: Los muros están construidos con bloques de mampostería de grafito termobloque (U = 0,13 W/m²K). Los muros de carga del sótano están hechos de bloques de mampostería machihembrados Leier 25 (λ = 0,30 W/m²K) con un revestimiento de 25 cm de ancho. Los tabiques divisorios están compuestos por elementos de tabiquería Leier de 10 cm de espesor. Las superficies de fachada de las secciones del sótano que sobresalen del nivel del suelo están aisladas con 10 cm de aislamiento térmico de grafito Austrotherm (λ = 0,031 W/m²K).
Construcción de la cubierta: Según los planos, se construirá una cubierta a cuatro aguas segmentada de chapa metálica clavada. La cubierta consiste en tejas Lindab de color antracita. Las estructuras de chapa metálica están equipadas con canalones y sistemas de drenaje Lindab de color antracita.
Ventanas y puertas: Las ventanas y puertas de la fachada son de PVC, revestidas con lámina de color antracita en el exterior y lámina blanca en el interior. Las ventanas y puertas exteriores son de PVC con cámara de aire Kömmerling 88 MD Tipo 7 y con triple acristalamiento de aislamiento térmico. Las ventanas y puertas interiores son de paneles de fibra de madera.
Servicios:
Las tuberías de agua, electricidad, alcantarillado y gas se encuentran en la calle. La conexión de alcantarillado del edificio proyectado ya está instalada. Las aguas residuales generadas en el edificio se vierten a la red de la calle.
No se instalará una conexión de gas.
Diseño de la fachada:
La fachada está compuesta por el sistema Baumit Silicone Top System blanco (0018), con la base y las zonas de revestimiento de la fachada de piedra gris oscuro y marrón amarillento.
La documentación completa del proyecto está disponible para su consulta.
La casa es ideal como residencia principal, casa de vacaciones o para una familia con varios hijos.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 2
Superficie constr. aprox.: 180 m²
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 1
Balcón: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Vista: Vista Panorámica
Año de construcción: 2026
Fase de construcción: Casa en construcción
Estado: A estrenar
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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