Sopron:
Un complejo de sitios con características únicas
Referencia: IN9413
Precio:
1.615.000 €
Un complejo comercial único para su negocio: ¡Producción, almacenamiento y logística, todo bajo un mismo techo!
Se vende un local comercial con características excepcionales en una parcela de 5.550 m². Consta de dos naves de producción independientes (1.950 m²) y un almacén (800 m²), con una superficie total de 2.750 m². El inmueble cuenta con todos los servicios y está listo para su uso inmediato, ya sea para producción, logística o almacenamiento.
¿Por qué esta propiedad?
• Espacioso y práctico: Edificios separados para producción y almacenamiento.
• Excelente accesibilidad: Fácil acceso para camiones, ideal para logística.
• Uso versátil: Ideal para fabricantes, distribuidores, empresas de logística e incluso empresas agrícolas.
¿Para quién es ideal esta propiedad?
- Empresas manufactureras que buscan establecer o ampliar su propia planta.
- Empresas de logística que buscan una ubicación regional para su almacén.…
- Empresas comerciales con altos requerimientos de inventario.
- Para empresas constructoras que buscan una ubicación adecuada para almacenar maquinaria y materiales.
Para negocios agrícolas que requieren capacidad de procesamiento o almacenamiento.
¿Por qué mudarse ahora?
La demanda de inmuebles comerciales está en constante aumento, especialmente para espacios versátiles con excelentes condiciones. ¡Aproveche esta oportunidad y gestione su negocio en una ubicación que se adapte perfectamente a sus necesidades!
CARACTERÍSTICAS CLAVE DE LA PROPIEDAD
Zonificación:
La propiedad está clasificada como zona comercial y de servicios Gksz-6 dentro del límite urbano.
Superficie del terreno: 5550 m²
Superficie total (neta): 1950 + 800 = 2750 m²
Superficie útil (reducida): 2750 m²
Servicios: Totalmente equipado: agua, electricidad, alcantarillado, conexión a la red pública, calefacción: caldera mixta de gas, aire acondicionado (frío/calor).
Uso actual: Terreno
I. Nave de 1950 m² con área de almacenamiento y producción
II. 800 m² – Nave de producción y almacenamiento
¡Oportunidad de inversión con inquilinos y negocios existentes!
La propiedad consta de varias unidades, actualmente arrendadas a inquilinos estables a largo plazo. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y continuos y desean mantener el contrato de arrendamiento actual.
La propiedad se puede adquirir junto con la empresa propietaria, lo que garantiza una transferencia de propiedad fluida y sin complicaciones.
Terreno aprox.: 5.550 m²
Superficie total: 2.750 m²
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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