Balf:
Propiedad exclusiva: vistas panorámicas únicas y opciones de uso versátiles
Referencia: IN2403




















Precio:
1.469.000 € (≈ 523.816.020 Ft)
Superficie útil aprox.:
515 m²
Terreno aprox.:
2.800 m²
Cantidad habitaciones:
9
Exclusiva propiedad en venta en Balf: ¡Vistas panorámicas únicas y múltiples opciones de uso!
Se vende una propiedad con características excepcionales en Balf, ideal como vivienda familiar multigeneracional, casa de huéspedes o pabellón de caza. La edificación de 823 m², ubicada en una parcela de 2800 m², ofrece acabados de alta calidad y una distribución impecable que cumple con los más altos estándares.
Características principales:
Superficie total: 823 m²
Sótano: 268 m² – Equipado para caza y bodega
Planta baja: 370 m² – Amplios espacios con suelos de alta calidad
Planta alta: 185 m² – Lujosos retiros
Terraza: 40 m² – con impresionantes vistas al lago Neusiedler See
- Amplias y elegantes estancias: 823 m² de superficie habitable en tres plantas, más una terraza de 40 m²
- 8 habitaciones + salón, 4 baños
- Construcción de alta calidad: suelos de piedra caliza, ventanas de madera, suelo de parqué de madera auténtica…
- Ideal para vivir con varias generaciones o como casa de invitados
- Múltiples sistemas de calefacción: estufa de leña, gas, electricidad, suelo radiante, pared y radiadores, así como paneles solares
- Tecnología y seguridad modernas: sistema de descalcificación de agua, sistema de alarma Markus & Társa, portones eléctricos
- Sanitarios de alta gama: Duravit, Villeroy & Boch Grifería Hansgrohe Axor; cocina con electrodomésticos Miele y AEG
Zona de bienestar interior (80 % de construcción)
Accesibilidad y aparcamiento óptimos:
Puerta de entrada eléctrica
Dos puertas de garaje eléctricas (espacio para 3-4 coches)
Entrada pavimentada para un fácil acceso
Sótano: un paraíso para cazadores y amantes del vino:
Zona de caza: vestuario, ducha, sala de procesamiento de la caza
Bodega y vinoteca: con chimenea, trofeos, baños separados para hombres y mujeres, y cocina propia
Entorno natural único y vistas panorámicas:
Jardín privado tipo parque, apenas visible desde la calle
Vista inigualable del lago Neusiedler See (Neusiedl)
¿Para quién es ideal esta propiedad?
Como residencia familiar: perfecta para varias generaciones
Como casa de huéspedes o bed and breakfast: una inversión turística
Como pabellón de caza o viñedo: un estilo de vida exclusivo
¡No pierda esta oportunidad única! Una rareza absoluta en el mercado, que combina lujo, conexión con la naturaleza y una oportunidad de inversión de primera clase.
Tipo de casa: Casa señorial
N° de plantas: 3
Superficie constr. aprox.: 823 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 8
Cantidad baños: 4
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Ático: sí
Sótano: Con sótano completo
Cantidad de aparcamientos: 1 x Dúplex; 4 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Como nuevo
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros como electricidad, gas, agua, gestión de residuos, etc.
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