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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenBalatoboglár: Casa adosada en la zona más bonita de la ciudad, a pocos minutos de la playa.
Referencia: KK040
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
8630 Balatoboglár
Región:
Somogy
Área:
Área residencial
Precio:
300.000 €
Superficie útil aprox.:
160 m²
Terreno aprox.:
979 m²
Cantidad habitaciones:
6
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa bifamiliar
N° de plantas:
2
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.:
180 m²
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios:
4
Cantidad baños:
3
Terraza:
1
WC para huéspedes:
sí
Ático:
sí
Sauna:
sí
Sótano:
Con sótano parcial
Aire acondicionado:
sí
Cantidad de aparcamientos:
1 x Garaje
Mobiliario:
Semi-amueblado
Vista:
Vista al lago/mar
Última modernización/ último saneamiento:
2017
Calidad del mobiliario:
De calidad
Pavimento:
Baldosas, Parquet
Estado:
Totalmente reformado
Calefacción:
Calefacción central, A/C calor, Radiadores
Tipo de calefacción:
Eléctrico, Gas
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Casa recién reformada, con aire acondicionado y un jardín bien cuidado.
Se puede solicitar un préstamo subvencionado por el gobierno con un interés del 3%.
La planta baja y el primer piso pueden utilizarse como dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada, cocina, salón, baño y dormitorios.
La planta baja consta de dos dormitorios, salón-comedor, cocina, baño con ducha e inodoro, un aseo independiente y un pasillo.
El primer piso cuenta con dos dormitorios más, salón-comedor, cocina y dos baños más pequeños, cada uno con ducha, lavabo e inodoro.
Desde el patio, una pequeña terraza conduce a una escalera con entrada independiente y cómodos escalones, que lleva al apartamento del primer piso. Las fotos tomadas desde el patio muestran claramente que la planta baja y el primer piso tienen entradas independientes. Por lo tanto, la casa es ideal para dos familias (o como vivienda multigeneracional).
La casa fue objeto de una reforma integral en 2017: aislamiento exterior, tejado nuevo, renovación de todas las líneas de suministro e instalación de calefacción central con caldera de condensación. El aire acondicionado y la calefacción se instalaron en 2025.
La terraza cubierta está orientada al sur y tiene vistas al jardín.
La casa se alquila actualmente como vivienda vacacional (Holiday Home LaGora). El nuevo propietario puede continuar gestionándola con el nombre actual y con la clientela habitual, si así lo desea. La distribución de la casa permite que sea la residencia principal del propietario, mientras que la otra planta puede generar ingresos como apartamento.
Se puede solicitar un préstamo subvencionado por el gobierno con un interés del 3%.
La planta baja y el primer piso pueden utilizarse como dos apartamentos independientes, cada uno con su propia entrada, cocina, salón, baño y dormitorios.
La planta baja consta de dos dormitorios, salón-comedor, cocina, baño con ducha e inodoro, un aseo independiente y un pasillo.
El primer piso cuenta con dos dormitorios más, salón-comedor, cocina y dos baños más pequeños, cada uno con ducha, lavabo e inodoro.
Desde el patio, una pequeña terraza conduce a una escalera con entrada independiente y cómodos escalones, que lleva al apartamento del primer piso. Las fotos tomadas desde el patio muestran claramente que la planta baja y el primer piso tienen entradas independientes. Por lo tanto, la casa es ideal para dos familias (o como vivienda multigeneracional).
La casa fue objeto de una reforma integral en 2017: aislamiento exterior, tejado nuevo, renovación de todas las líneas de suministro e instalación de calefacción central con caldera de condensación. El aire acondicionado y la calefacción se instalaron en 2025.
La terraza cubierta está orientada al sur y tiene vistas al jardín.
La casa se alquila actualmente como vivienda vacacional (Holiday Home LaGora). El nuevo propietario puede continuar gestionándola con el nombre actual y con la clientela habitual, si así lo desea. La distribución de la casa permite que sea la residencia principal del propietario, mientras que la otra planta puede generar ingresos como apartamento.
Equipamiento:
Equipamiento completo
Ubicación:
Balatonboglár – Vino, Playa y Ambiente Vacacional en la Orilla Sur del Lago Balaton
Balatonboglár es uno de los destinos más populares de la orilla sur del Lago Balaton, que combina la vibrante comodidad de unas vacaciones con un ambiente relajado y familiar. Conocida como la "Perla del Sur del Balaton", esta encantadora ciudad es conocida por sus playas impecables, su costa de suave pendiente, sus modernos paseos marítimos y sus colinas cubiertas de viñedos.
Entre sus principales atractivos se encuentra el Gömbkilátó, una futurista plataforma de observación esférica de acero que ofrece espectaculares vistas de 360° del Lago Balaton y la región vinícola circundante. Sus numerosas playas, incluida la popular Playa de Platán, cuentan con parques con sombra, amplias zonas de césped para tomar el sol, instalaciones para deportes acuáticos y una gran variedad de cafeterías y chiringuitos.
Tanto los senderistas como los amantes de la gastronomía encontrarán mucho que disfrutar: los viñedos que rodean Balatonboglár invitan a pasear, y en las bodegas locales se pueden degustar excelentes vinos como el clásico Boglári Chardonnay o el Sauvignon Blanc.
En verano, festivales de música, mercados, paseos en barco y eventos en el puerto ofrecen una gran variedad de actividades, mientras que fuera de temporada alta, la ciudad permanece tranquila y agradable, ideal para relajarse junto al agua.
Distancias a las principales ciudades
Viena: aprox. 215 km
→ aprox. 2 horas y 30 minutos en coche
Budapest: aprox. 135 km
→ aprox. 1 hora y 30 minutos en coche
Keszthely en el lago Balaton: aprox. 50 km
→ aprox. 40-45 minutos en coche
Balatonboglár es uno de los destinos más populares de la orilla sur del Lago Balaton, que combina la vibrante comodidad de unas vacaciones con un ambiente relajado y familiar. Conocida como la "Perla del Sur del Balaton", esta encantadora ciudad es conocida por sus playas impecables, su costa de suave pendiente, sus modernos paseos marítimos y sus colinas cubiertas de viñedos.
Entre sus principales atractivos se encuentra el Gömbkilátó, una futurista plataforma de observación esférica de acero que ofrece espectaculares vistas de 360° del Lago Balaton y la región vinícola circundante. Sus numerosas playas, incluida la popular Playa de Platán, cuentan con parques con sombra, amplias zonas de césped para tomar el sol, instalaciones para deportes acuáticos y una gran variedad de cafeterías y chiringuitos.
Tanto los senderistas como los amantes de la gastronomía encontrarán mucho que disfrutar: los viñedos que rodean Balatonboglár invitan a pasear, y en las bodegas locales se pueden degustar excelentes vinos como el clásico Boglári Chardonnay o el Sauvignon Blanc.
En verano, festivales de música, mercados, paseos en barco y eventos en el puerto ofrecen una gran variedad de actividades, mientras que fuera de temporada alta, la ciudad permanece tranquila y agradable, ideal para relajarse junto al agua.
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Viena: aprox. 215 km
→ aprox. 2 horas y 30 minutos en coche
Budapest: aprox. 135 km
→ aprox. 1 hora y 30 minutos en coche
Keszthely en el lago Balaton: aprox. 50 km
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Otros:
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Comisión:
Como comprador, pagará una comisión del 1,27 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, como electricidad, gas, agua y gestión de residuos.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
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