Budapest IX. kerület,: Apartamento reformado de alta calidad en un ambiente vibrante

Apartamento

3

5

sí

1,27% del precio de compra incluido IVA

Cocina completa, Abierto

Ducha, Bañera

3

1

sí

sí

sí

2024

Baldosas, Parquet

Totalmente reformado

Calefacción central, A/C calor, Radiadores

Gas

Apartamento reformado de alta calidad con una rentabilidad garantizada del 6%.

Ubicación inmejorable, comodidades completas, estado superior a la media y una rentabilidad garantizada del 6%.

La calle Ráday es mundialmente famosa: su céntrica ubicación y su ambiente vibrante son un gran atractivo para los posibles inquilinos.

El apartamento se encuentra en la zona más tranquila de la calle, cerca de la recién remodelada plaza Bakáts. Las ventanas dan a un patio arbolado, aislado del ruido de la calle.

Los 98 m² de superficie habitable incluyen un salón con cocina americana y tres dormitorios prácticos y confortables, cada uno con su propia entrada independiente. Un aseo independiente, un baño completo y un lavadero garantizan la comodidad de los futuros residentes.

Se han utilizado soluciones de alta calidad en todo el apartamento, tanto a nivel técnico como estético. Los baños cuentan con azulejos italianos de primera calidad y sanitarios Duravit. Todas las instalaciones del edificio (calefacción, ventilación, fontanería y electricidad) se actualizaron en 2010. Una caldera de gas Saunier Duval de alto rendimiento proporciona agua caliente y calefacción. La chimenea ha sido renovada. El apartamento también cuenta con sistema de alarma y aire acondicionado inverter.

En 2024, se instaló un nuevo suelo y se pintó completamente.

Gracias a su amplitud, el lavadero también puede utilizarse como trastero. Se puede crear espacio de almacenamiento adicional con armarios empotrados en el espacioso recibidor.

La cocina está equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavavajillas.

Recomendamos especialmente esta propiedad a inversores. Si se vende para alquiler, el vendedor ofrece una rentabilidad garantizada del 6% durante dos años. De esta forma, la inversión genera beneficios inmediatos sin costes adicionales.

Incluso tras el periodo de garantía de dos años, el riesgo de alquiler es mínimo: gracias a su ubicación, sus tres dormitorios independientes de igual tamaño y su buena distribución y funcionalidad, el apartamento se alquila fácilmente.

El precio de venta incluye el coste de todo el mobiliario. La propiedad está libre de cargas y lista para entrar a vivir.

Ubicación central

Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.

Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Consulta individual: personal, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado

- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

- Asistencia con todos los trámites de compraventa

- Referencia a un notario o abogado de habla alemana

- Entrega de una traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana

- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia

Immocenter Hungría: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, usted abonará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad tras la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de cargas y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los contratos de compraventa son autenticados por abogados, no por notarios como en Alemania).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Traslado de todos los suministros, incluidos electricidad, gas, agua y recogida de residuos, etc.

La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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