Alsópáhok: Parcela edificable con vistas panorámicas al lago Balaton

Vivienda

Urbanizado en parte

Edificación según plan urbanístico

Vista al lago/mar

sí

2,54% del precio de compra

Se vende parcela edificable de 995 m² con vistas panorámicas al lago Balaton, en el centro de Alsópáhok (Nemesboldogasszonyfa). Número de parcela: 702.

La zona está en rápido desarrollo, con numerosas viviendas nuevas en construcción. Por lo tanto, la parcela es ideal para construir una vivienda unifamiliar o desarrollar un proyecto inmobiliario.

Servicios públicos disponibles en la calle.

Detalles de la parcela:

Potencial edificable: 30%

Altura máxima de edificación: 5,5 m

Espacio verde mínimo: 40%

Posibilidades de desarrollo: La zonificación (Lf/2) permite la construcción de edificios residenciales de dos unidades, lo que hace que la parcela sea apta incluso para proyectos de condominios.

Hévíz (5 minutos) – Lago termal, atracciones turísticas durante todo el año

Keszthely y el lago Balaton (9 minutos) – Playas, oferta cultural y gastronómica

Hotel Kolping cercano – Hotel de bienestar ideal para familias, con creciente demanda en el mercado inmobiliario

Termológicas de Kehida (10 minutos) – Centro de bienestar y médico

🏡 Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungary es su socio competente y de confianza. Con nuestra amplia experiencia, profundo conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.

💡 Consejo: ¡Busque nuestra clasificación ABC en el título de propiedad! Encontrará una explicación detallada en nuestra página web.

✅ Inspección de la propiedad: Tranquilidad antes de comprar

¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito tasador certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que le interesa y determinará un precio de compra justo. Así evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría suele aplicarse el principio de "venta en el estado en que se encuentra", y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

🤝 Consulta individual: personalizada, independiente y justa

Si lo desea, puede firmar un contrato de consulta independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestros servicios incluyen:

✔️ Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil personalizado
✔️ Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal

✔️ Visitas conjuntas con evaluación de riesgos exhaustiva a cargo de nuestro perito tasador y consultor energético (en un radio aproximado de 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)

✔️ Apoyo y asistencia con todos los trámites de compra

✔️ Recomendación de un notario o abogado de habla alemana

✔️ Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia legal de un abogado de habla alemana

✔️ Asistencia con el cambio de titularidad de los suministros (electricidad, gas, agua, etc.)

✔️ Si lo solicita: gestión de la propiedad durante su ausencia

🌟 Immocenter Hungary: seguro, competente y siempre a su lado.

¡Esperamos conocerle personalmente y ayudarle a hacer realidad su sueño de tener una propiedad en Hungría!

Como comprador, usted abonará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad tras la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de cargas y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los contratos de compraventa son autenticados por abogados, no por notarios como en Alemania).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Traslado de todos los suministros (electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.).

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La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.

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