Nagyszakácsi :
(BBA) Casa de campo parcialmente renovada con gran parcela y dependencias.
Referencia: FER2710








































Precio:
91.000 € (≈ 32.112.080 Ft)
Superficie útil aprox.:
100 m²
Terreno aprox.:
9.800 m²
Cantidad habitaciones:
2,5
Casa de campo parcialmente reformada con casi 1 hectárea de terreno, dependencias y potencial de ampliación – menos de 100.000 €
Precio de compra: 89.500 €
Superficie habitable: aprox. 100 m²
Terreno: aprox. 9.800 m²
Habitaciones: 2,5
Dormitorios: 1 (ampliable)
Baños: 1
Tipo de casa: casa de campo tradicional
Estado: parcialmente reformada (reforma casi finalizada)
Comisión: 1,27 % del precio de compra, IVA húngaro incluido para el comprador, incluyendo la comprobación del registro de la propiedad, un abogado que hable alemán, la traducción del contrato y la nueva alta de los suministros.
¿Por qué esta casa es tan atractiva para expatriados?
Gran terreno (aprox. 9.800 m²): Amplio espacio para un huerto, árboles frutales, pequeños animales o simplemente para disfrutar de la tranquilidad. La propiedad ya cuenta con establos, bodegas y trasteros, perfectos para la agricultura de recreo, un taller o para almacenar suministros.…
Casi completamente renovada: Techo nuevo, tuberías nuevas de electricidad y agua, suelo y azulejos nuevos, ventanas y puertas nuevas. Así que la obra más importante y costosa ya está hecha. No tiene que empezar de cero.
Potencial de ampliación: La casa incluye un lavadero con conexión para la lavadora y una escalera de acceso al ático. El ático se puede ampliar aún más en el futuro, ideal para un segundo dormitorio, una habitación de invitados o un despacho.
Precio de compra muy bajo: Menos de 100.000 € por la casa, casi 1 hectárea de terreno y dependencias, una opción excepcionalmente atractiva en esta ubicación del oeste de Hungría, especialmente para quienes desean ahorrar en alquileres.
Emigrar sin complicaciones burocráticas: Según el vendedor, la comisión del comprador (1,27 % IVA incluido) incluye no solo la intermediación, sino también la auditoría del registro de la propiedad, un abogado húngaro que hable alemán (en Hungría, el contrato de compraventa lo redacta el abogado, no el notario), una traducción al alemán del contrato de compraventa y la nueva alta de la luz, el gas, el agua, la basura, etc., justo lo que los extranjeros a menudo no pueden gestionar por sí solos.
immocenter-ungarn.com
En resumen: Múdate, termina los detalles y planta hortalizas. 🌿
Distribución de la casa (aprox. 100 m²):
Entrada / vestíbulo
Dormitorio
Cocina
Salón con acceso al baño
Baño con aseo
Lavadero con espacio para lavadora y escalera al ático (reserva de ampliación)
Actualmente, la información oficial indica "1 dormitorio", pero la estructura básica permite fácilmente una solución clásica de 2 dormitorios más una cocina-comedor si se aprovecha el espacio del ático/superior.
Equipamiento técnico:
Techo: nuevo
Instalaciones eléctricas y de fontanería: renovadas
Ventanas y puertas: nuevas
Suelos y azulejos: recién instalados
Agua y electricidad: ya instaladas en la casa
Gas: se encuentra frente a la propiedad (por lo que se puede conectar)
Aguas residuales: mediante fosa séptica (común en la Hungría rural)
Esto significa que ya tiene los suministros básicos incluidos. La calefacción se puede instalar de forma flexible, por ejemplo, con una caldera de gas. Por ejemplo, gas tradicional, estufa de leña/pellet o aire acondicionado split (calefacción/refrigeración), según su presupuesto y necesidades de confort.
Terreno y dependencias:
Superficie del terreno aprox. 9800 m²
Establo
Sótano
Trasteros
Amplio espacio abierto para dependencias, animales, cobertizo para herramientas, una pequeña oficina, etc.
Con este tamaño, la propiedad no es solo una "casa con jardín", sino una propiedad pequeña. Ideal para personas autosuficientes, personas con animales (gallinas, cabras, perros de rescate, etc.) o para cualquiera que necesite espacio para maquinaria, un coche clásico o un taller.
Tipo de casa: Casa de campo
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 1
Estado: Parcialmente renovado
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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