Szentgotthárd:
(AAA) Casa atractivamente renovada cerca de la frontera con Austria
Referencia: WH6630
Precio:
187.500 € (≈ 66.581.250 Ft)
Superficie útil aprox.:
84 m²
Terreno aprox.:
1.233 m²
Cantidad habitaciones:
2
Se accede a la casa a través de una puerta de hierro forjado con control electrónico, revestida con chapa trapezoidal; este revestimiento se puede retirar fácilmente.
El patio está pavimentado, bien mantenido y cuenta con un cenador circular con iluminación.
En la parte trasera de la propiedad hay una pequeña puerta de jardín que da a un camino de tierra. Detrás de ella hay campos, y el río Raab fluye a aproximadamente 1 km.
La casa incluye un lavadero y un garaje doble de 25 m², una de cuyas puertas es eléctrica. Justo al lado hay una caseta de jardín de 12 m².
La casa está equipada con cámaras de vigilancia en el exterior.
La superficie habitable de la casa, incluyendo el lavadero, es de 84 m². El lavadero se puede convertir en una habitación adicional. También existe la posibilidad de convertir el ático.…
Al entrar en la casa, se accede a un luminoso recibidor, desde donde se accede al pasillo a través de una puerta de madera de alta calidad. Desde aquí, se abre la zona de estar, con una habitación más grande y otra más pequeña, una sala de estar, una cocina con barra americana, un baño y un aseo independiente.
La propiedad está construida con ladrillo visto, las paredes exteriores están aisladas y no presenta daños por humedad.
El tejado se cambió hace 20 años.
La casa se reformó por completo en 2018.
Se instaló una nueva puerta de entrada de PVC, así como ventanas insonorizadas Hoco con persianas enrollables.
Se reemplazó toda la instalación eléctrica y se instaló una conexión de 3x25 amperios, ideal para un futuro sistema solar.
El sistema de calefacción se modernizó con paneles calefactores eléctricos Nordart que se controlan por wifi.
Se cambiaron todos los revestimientos de suelos y paredes. El aseo y el baño se renovaron por completo y se equiparon con sanitarios nuevos.
Se instaló una nueva cocina equipada de alto brillo con electrodomésticos modernos. El dormitorio principal cuenta con un armario de alto brillo hecho a medida y de alta calidad. La propiedad recibió una nueva capa de pintura exterior en 2024.
Tipo de casa: Casa unifamiliar
N° de plantas: 1
Comisionable: sí
Comisión: 1,27%
Cocina: Cocina completa
Baño: Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 1
Terraza: 1
WC para huéspedes: sí
Ático: sí
Para vacaciones: sí
entorno: zona de tiendas
Cantidad de aparcamientos: 2 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Última modernización/ último saneamiento: 2024
Calidad del mobiliario: Normal
Pavimento: Baldosas, Tarima flotante
Estado: Modernizado
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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