Kehidakustány:
Casa familiar exclusiva y bien mantenida en una ubicación céntrica y tranquila cerca del lago Balaton.
Referencia: IB25204
Precio:
228.000 € (≈ 81.300.240 Ft)
Superficie útil aprox.:
142 m²
Terreno aprox.:
700 m²
Cantidad habitaciones:
4
En Kehidakustány, a pocos minutos de la popular piscina termal y de aventura, se vende esta casa familiar de alta calidad de una sola planta con 142 m² de superficie habitable y 700 m² de terreno.
La casa consta de tres unidades residenciales independientes que pueden utilizarse individualmente o en conjunto, ideales para alquileres a corto o largo plazo, o una combinación de ambos.
Una unidad ofrece dos dormitorios, dos baños, cocina con comedor y terraza, mientras que las otras dos cuentan con sala de estar y dormitorio, cocina, baño y terraza.
La construcción fue realizada por un técnico con ladrillos POROTHERM, con aislamiento térmico adicional (5 cm), ventanas de PVC de alta calidad con persianas y mosquiteras. El equipamiento incluye tres circuitos de calefacción independientes con termostatos, calefacción por radiadores, aire acondicionado en todas las habitaciones para refrigeración y calefacción, y conexión de TV en cada habitación. Un sistema fotovoltaico (2,5 kW) garantiza un funcionamiento sin electricidad, incluso para los aires acondicionados. La cuidada zona exterior cuenta con zonas pavimentadas, césped y una valla decorativa con revestimiento de piedra natural.
Kehidakustány, conocida por sus aguas termales curativas y rodeada de ondulantes colinas, carriles bici y viñedos, ofrece una combinación única de relajación, calidad de vida y potencial de revalorización.
Tipo de casa: Casa rural
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 142 m²
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Ventana, Bidé
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 2
Terraza: 3
Adoptada para la tercera edad: sí
Jardín: sí
Aire acondicionado: sí
Cantidad de aparcamientos: 2 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Calidad del mobiliario: Normal
Pavimento: Baldosas, Parquet
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al presentar la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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