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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenZalamindszent: Casa de campo bellamente renovada cerca de Austria (AAA)
Referencia: RV014
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
8999 Zalamindszent
Región:
Zala
Área:
Área residencial
Precio:
205.000 €
Superficie útil aprox.:
76 m²
Terreno aprox.:
8.370 m²
Cantidad habitaciones:
3
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa de campo
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha
Cantidad dormitorios:
2
Cantidad baños:
1
Chimenea:
sí
Para vacaciones:
sí
Mobiliario:
Semi-amueblado
Calefacción:
Calefacción central
Tipo de calefacción:
Eléctrico, Madera
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Se vende una casa de campo completamente restaurada en una parcela panorámica cerca del lago Borostyán, a las puertas de las montañas Őrség, en las inmediaciones de la frontera austrohúngara.
La casa fue construida a principios del siglo XX y completamente renovada entre 2015 y 2021 con materiales de alta calidad y con la colaboración de sofisticados artesanos, talladores de madera y ceramistas.
La singular belleza de la casa se refleja en su aspecto paisajístico y tradicional, una valla de madera con motivos del árbol de la vida, interiores rústicos pero modernos y confortables que se adaptan a las necesidades actuales, un techo con vigas a la vista y una estufa multifuncional de diseño artístico.
La combinación de soluciones antiguas y modernas garantiza un consumo energético extremadamente bajo.
Durante la renovación, se reemplazaron todas las líneas de servicios públicos de la casa y se realizó el enlucido y la pintura tanto del exterior como del interior. Las paredes se aislaron con paneles resistentes al ácido, y los espacios interiores bajo el nuevo suelo también cuentan con impermeabilización y aislamiento térmico. El tejado recibió tejas nuevas y una subestructura, y el ático se equipó con tarima nueva. El ático es accesible y se instalaron 25 cm de aislamiento de celulosa entre el techo original y el construido.
Se instaló suelo laminado en las habitaciones, mientras que la cocina, el pasillo y el baño se renovaron.
A través de la fachada triangular, un porche sostenido por pilares conduce a un pasillo desde el que se conectan todas las estancias de la casa. Frente a la puerta principal se encuentra la espaciosa cocina, equipada con una cocina americana construida en 2021, una placa eléctrica integrada, lavavajillas y frigorífico.
Al oeste del pasillo, se accede a una estancia más amplia. Aquí se encuentra la joya de la casa: un horno diseñado por un ceramista y decorado con antiguos motivos húngaros, que sirve no solo como calentador, sino también para preparar productos horneados.
En un lavadero independiente, la calefacción central de la casa está conectada al horno de agua caliente, así como a un termo de 300 litros. Cuando hace buen tiempo, el agua para uso doméstico se genera mediante un colector solar, mientras que en invierno se genera mediante la estufa de leña.
En el pasillo, orientado al este, se encuentran dos dormitorios adicionales y el baño. Gracias a las paredes de ladrillo de 50 cm de grosor, el techo y el suelo aislantes, las ventanas aislantes y el colector solar en funcionamiento, la casa tiene un consumo energético muy bajo. La propiedad cuenta con una línea de gas natural y electricidad.
Además de la casa, también hay un granero, típico del paisaje de Őrség-Göcsej. La propiedad mide 1354 m², está vallada y cuenta con 7015 m² adicionales. Esta pintoresca propiedad incluye un huerto con variedades locales y un pozo.
La singularidad y la calidad de la casa la convierten en una excelente opción para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza, preservando las características únicas del paisaje.
La casa fue construida a principios del siglo XX y completamente renovada entre 2015 y 2021 con materiales de alta calidad y con la colaboración de sofisticados artesanos, talladores de madera y ceramistas.
La singular belleza de la casa se refleja en su aspecto paisajístico y tradicional, una valla de madera con motivos del árbol de la vida, interiores rústicos pero modernos y confortables que se adaptan a las necesidades actuales, un techo con vigas a la vista y una estufa multifuncional de diseño artístico.
La combinación de soluciones antiguas y modernas garantiza un consumo energético extremadamente bajo.
Durante la renovación, se reemplazaron todas las líneas de servicios públicos de la casa y se realizó el enlucido y la pintura tanto del exterior como del interior. Las paredes se aislaron con paneles resistentes al ácido, y los espacios interiores bajo el nuevo suelo también cuentan con impermeabilización y aislamiento térmico. El tejado recibió tejas nuevas y una subestructura, y el ático se equipó con tarima nueva. El ático es accesible y se instalaron 25 cm de aislamiento de celulosa entre el techo original y el construido.
Se instaló suelo laminado en las habitaciones, mientras que la cocina, el pasillo y el baño se renovaron.
A través de la fachada triangular, un porche sostenido por pilares conduce a un pasillo desde el que se conectan todas las estancias de la casa. Frente a la puerta principal se encuentra la espaciosa cocina, equipada con una cocina americana construida en 2021, una placa eléctrica integrada, lavavajillas y frigorífico.
Al oeste del pasillo, se accede a una estancia más amplia. Aquí se encuentra la joya de la casa: un horno diseñado por un ceramista y decorado con antiguos motivos húngaros, que sirve no solo como calentador, sino también para preparar productos horneados.
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En el pasillo, orientado al este, se encuentran dos dormitorios adicionales y el baño. Gracias a las paredes de ladrillo de 50 cm de grosor, el techo y el suelo aislantes, las ventanas aislantes y el colector solar en funcionamiento, la casa tiene un consumo energético muy bajo. La propiedad cuenta con una línea de gas natural y electricidad.
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Otros:
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Comisión:
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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