Alsópáhok :
Oportunidad especial sobre Héviz con vistas fenomenales (AAA)
Referencia: 33843
Precio:
225.000 € (≈ 79.897.500 Ft)
Superficie útil aprox.:
80 m²
Terreno aprox.:
1.545 m²
Cantidad habitaciones:
3
Alsópáhok (Balaton Oeste): Oportunidad única con impresionantes vistas panorámicas: casa de campo reformada, 80 m² de superficie habitable, 1545 m² de terreno
Información clave
Dirección/Región: 8394 Alsópáhok, Condado de Zala · Zona residencial
Precio de compra: 225.000 €
Superficie habitable: aprox. 80 m² · Terreno: aprox. 1545 m²
Habitaciones: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 (ducha)
Tipo de construcción/Estado: Casa de campo, construida en 1980, completamente reformada en 2020, como nueva
Características: Cocina equipada, balcón, terraza, amueblado, vistas al lago
Energía/Calefacción: Calefacción eléctrica moderna + estufa de hierro; Ventanas de alta eficiencia con persianas enrollables, excelente aislamiento.
Suministros: Electricidad, agua potable, depuradora de aguas residuales, internet.
Extras exteriores: Terraza elevada, pérgola, colector de agua de lluvia. Propiedad vecina disponible para compra.…
Comisión del comprador: 1,27 % (IVA húngaro incluido) (incluye comprobación del registro de la propiedad, abogado que habla alemán, traducción y nueva alta de servicios públicos).
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Descripción de la propiedad
Ubicada en una colina sobre Hévíz, esta encantadora casa de tres plantas ofrece espectaculares vistas panorámicas de Hévíz, Keszthely y el lago Balaton. La renovación se centró en la comodidad y la eficiencia energética: aislamiento de alta calidad, ventanas de alta eficiencia, calefacción eléctrica moderna y una acogedora estufa de hierro en el salón. Las habitaciones son luminosas y acogedoras gracias a las numerosas ventanas; la cocina y el baño se han renovado con materiales de alta calidad. En el exterior, le esperan una terraza soleada elevada, una pérgola y un jardín bien cuidado, perfecto para relajarse con vistas panorámicas.
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Parcela y zonas exteriores
La parcela de aproximadamente 1545 m² combina privacidad con un espacio verde de fácil mantenimiento. Ya cuenta con un sistema de recogida de agua de lluvia (colector) y una depuradora biológica, una ventaja para una vida sostenible. Opcionalmente, se puede adquirir la parcela adyacente a la izquierda, ideal para quienes buscan más espacio para un jardín, una casa de invitados o para un hobby.
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¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y teletrabajadores: listo para entrar a vivir, internet, ubicación privilegiada entre Hévíz y el lago Balaton
Parejas/familias: distribución funcional, jardín, terraza y balcón
Amantes de la naturaleza: entorno panorámico, terreno adicional opcional en la parcela vecina
Vista panorámica
Vista lejana de Hévíz–Keszthely–Balaton
Renovado en 2020: aislamiento, ventanas HR++, calefacción eléctrica y estufa de hierro
Terraza y pérgola, amueblado, listo para entrar a vivir
Parcela vecina opcional: potencial de crecimiento
Ubicación privilegiada: a 2 km de Hévíz, a 6 km de Keszthely, lago Balaton en minutos
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Servicios y seguridad
Los compradores pagan el 1,27 % (IVA incluido). Esto incluye: inspección del registro de la propiedad, abogado de habla alemana, traducción del contrato al alemán, nueva alta de luz, agua y basura. Información proporcionada por el vendedor; sujeta a errores y a la venta previa. immocenter-ungarn.com
Tipo de casa: Casa rural
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 1
Balcón: 1
Terraza: 1
Mobiliario: sí
Vista: Vista al lago/mar
Última modernización/ último saneamiento: 2020
Año de construcción: 1980
Estado: Como nuevo
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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