Cserszegtomaj:
Casa con techo de paja para enamorados en una ubicación noble con vistas panorámicas al lago Balaton
Referencia: CM185-5
Precio:
369.000 € (≈ 131.578.020 Ft)
Superficie útil aprox.:
130 m²
Terreno aprox.:
1.550 m²
Cantidad habitaciones:
5
Se ofrece una casa de ladrillo, piedra y arcilla renovada con mucho cariño, con un nuevo techo de paja y una maravillosa vista panorámica del lago Balaton y la reserva natural circundante. ¡Esta construcción neutra en CO2, con sus paredes circundantes de 1 m de espesor y el uso exclusivo de materiales naturales, ofrece un clima interior único!
La casa está ubicada al final de un callejón sin salida, en una zona tranquila, aislada y sin obstáculos.
La propiedad tiene un tamaño de aproximadamente 700 metros cuadrados y está rodeada de varios árboles frutales y plantas de lavanda.…
La propiedad tiene dos unidades residenciales independientes con un total de aprox. 130 m² de espacio habitable incluyendo jardín de invierno más aprox. 30 m² de terraza (planta baja 80 m² con 3 habitaciones incluyendo jardín de invierno, planta superior 50 m² con 2 habitaciones), 3 baños (un baño, dos cuartos de ducha), cocina de palets integrada y una chimenea/estufa sueca con aprox. 6 kw de potencia calorífica.
¡En 2021 la propiedad fue completamente renovada!
Numerosos extras como calefacción por suelo radiante, dos paneles de calefacción por infrarrojos, suelos de roble macizo, suministro eléctrico ampliado, nuevo pozo de aguas residuales/Wilo, bomba de aire/calor que incluye 2 unidades de aire acondicionado, unidades de calefacción para el área del ático, conexión de TV vía satélite y un garaje también forman parte del equipamiento de lujo.
Como posible alternativa, ofrecemos al interesado la propiedad completa con una superficie total de parcela de 1.579 m², incluido terreno edificable adicional - aprox. 120 m² de superficie edificable - vistas despejadas y hermosas al lago Balaton y a la reserva natural + un garaje doble, por un precio total de 489.000 €.
Tipo de casa: Casa rural
N° de plantas: 2
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Cocina: Cocina completa, Abierto
Baño: Ducha, Bañera, Ventana
Cantidad dormitorios: 2
Cantidad baños: 3
Terraza: 1
Ático: sí
Chimenea: sí
Aire acondicionado: sí
Sistema de alarma: sí
Para vacaciones: sí
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento: 2021
Estado: Como nuevo
Como comprador de esta propiedad, usted paga el 1,27%, incluido el IVA húngaro, del precio de compra al presentar la factura y firmar el contrato de compra. Este precio incluye el
- Comprobación del registro de la propiedad para detectar gravámenes y derechos del propietario.
- Mediación de un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania, por ejemplo)
- una traducción al alemán del contrato de compraventa
- todos los cambios en los servicios públicos como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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