bei Kiskunfélegyháza:
(AAA) Granja de caballos con apartamentos para invitados y 30 hectáreas de terreno
Referencia: WH0220-3
Precio:
336.000 € (≈ 118.567.680 Ft)
Superficie útil aprox.:
180 m²
Terreno aprox.:
80.270 m²
Cantidad habitaciones:
7
Oportunidad excepcional: Granja de caballos con una propiedad enorme, más 3 habitaciones con su propia cocina y salón.
Asegúrese de anotar nuestras otras fotos y videos en nuestra página principal: www.immocenter-ungarn.com
La parcela tiene un tamaño aproximado de 30 hectáreas y se divide de la siguiente manera:
• El patio con 8,6 hectáreas de terreno vallado puede ser adquirido por extranjeros, ya que está excluido de la zona agrícola y aún se puede construir con aproximadamente 1000m2. Todo el país conectado a un sistema central de pastoreo de ganado, suministro eléctrico subterráneo conmutable.
• El patio tiene dos entradas (visible en la imagen de satélite) • La parcela que pertenece a este con una pequeña casa de portero (necesita una reforma) aproximadamente 2700m2
• Parcela con la antigua masía y la masía que le pertenece 5755 m2, colindante con 20,65 hectáreas de terreno, para suministro propio de pienso (terreno arrendado, subvencionable)…
La propiedad en sí consiste en la antigua casa de campo húngara, de unos 70 m²:
- antesala
- baño con bañera (caldera eléctrica)
- 3 habitaciones
- Réduit y lavadero
nuevo horno grande de ladrillos, aires acondicionados nuevos, ventanas y puerta principal nuevas
Un nuevo edificio de c. 110 m²:
- Cocina (con horno, microondas, lavavajillas, vitrocerámica, horno para pizza / pan y carnes a la brasa con electricidad 380V)
- comedor
- 3 habitaciones (con bañera, inodoro / ducha / lavabo)
TV alemana y húngara, WIFI), terraza cubierta (una para propietarios y otra para invitados), terraza normal, plazas de aparcamiento cerradas, estanque, todo está vallado e iluminado, calefacción central de leña con radiadores, almacenamiento intermedio, caldera de 800 L (también puede ser calentado eléctricamente, también es adecuado para los paneles solares más tarde)
Edificio estable ça 280m2, con 5 boxes, cuarto de silla, lavadero de caballos, cuarto de ducha adicional con lavabo, calefacción de leña con ventilador para calentar el establo de caballos y amplio estudio / taller independiente con electricidad 230/380 V.
Zona exterior:
• Pista de equitación de 20 x 40 metros con suelo macizo
• Bolígrafo redondo de 13 metros de diámetro
• 2 recipientes resistentes a la intemperie para almacenar alimentos, etc.
• Establo exterior de 32x8 metros con videovigilancia y paneles ajustables (actualmente se utiliza con vacas y caballos grises húngaros)
• 2 carpas de foil de 25 metros y 28 metros para el uso de heno, paja, máquinas, etc.
• Lugar de máquinas de parque cercado
Precio: desde 355.000 euros (excluyendo terrenos arrendados, máquinas y herramientas)
Tipo de casa: Residencia de lujo
Comisionable: sí
Comisión: 2,54% del precio de compra IVA incluido
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 4
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
Galería: 1
Casa de huéspedes: sí
Chimenea: sí
Mobiliario: sí
Estado: Cuidado
Clase energética: G
Como comprador, paga el 2,54%, incluido el IVA húngaro, por esta propiedad contra la factura y la firma del contrato de compra.
Incluido en este precio está el
- Revisión del registro de la propiedad para verificar la ausencia de gravámenes y derechos de propiedad.
- Colocación de un abogado de habla alemana (en HU los abogados certifican los contratos de compra, no notarios como en D)
- una traducción al alemán del contrato de compraventa
- todas las reinscripciones de la empresa de servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
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