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Alsópáhok:
(AAA) Ruhig gelegenes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus bei Hévíz & Balaton

Objekt-Nr.: CSI011

Preis:
365.000 € (≈ 129.611.500 Ft)

Wohnfläche ca.:
127 m²

Grundstück ca.:
963 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 129.000.000 Ft

Das gemütliche Backsteinhaus liegt in einer ruhigen Panoramastraße,wurde 2001 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 127 m² plus Gartenhaus.(65 m²)

Das Haus kann sofort bezogen werden!

Aufteilung:
-Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, Küche Speisekammer,
-2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Gardrobe und Arbeitsraum,
-Hauswirtschaftsraum, Sauna, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC.

Merkmale:
-Offene und überdachte Terrasse.
-Heizung: Gaz-Zentralheizung und gemütlichem Kamin im Wohnbereich.
-Garage.
-Grill mit Backofen.
-Separaten gemütliches Gebäude,Das separate Gartenhaus (65 m²) bietet Platz für Freundesgruppen.
-Das Grundstück ist 963 qm eingezäunt, begrünt.
-Bepflanzt mit immergrünen Obstbäumen (Feigen, Kirschen) mit immergrünen Pflanzen.
-Kann sofort bezogen werden!

Komplett

Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen am Balaton-Westufer. Hévíz mit Thermalsee, Kliniken, Restaurants & Einkauf liegt nur ~2 km entfernt; Keszthely (Schloss Festetics, Strand, Yachthafen) ist in ~6 km erreicht. Der Balaton ist in wenigen Autominuten da. Ruhige Hanglage mit bester Aussicht – und trotzdem kurze Wege in die Infrastruktur.
Die Gegend ist bekannt für ihre gesunde Luft, entspannte Atmosphäre und stetig wachsende Beliebtheit als Wohn- und Ferienregion.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge…

- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Nutzfläche ca.: 192 m²

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Kamin: ja

Sauna: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2001

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: neuwertig

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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