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Gyékényes:
Gemütliches Haus in unmittelbarer Seenähe

Objekt-Nr.: CM0924

Preis:
139.000 € (≈ 49.564.620 Ft)

Wohnfläche ca.:
90 m²

Grundstück ca.:
800 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte zum Badesee mit absolut klarem Wasser in Trinkwasser-Qualität!

Das EFH verfügt über 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche (ausgestattet mit einer modernen Einbauküche) Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, und eine Zweier- Sitzgruppe.

Daneben befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, mit Lagerfläche.

Desweiteren gibt es ein Esszimmer, das Wohnzimmer, Duschbad mit Hänge- WC, und ein separates Gäste- WC werten die Immobilie zusätzlich auf.

Der Garten ist schön angelegt worden mit verschiedenen Obstbäumen, Beeren- Sträuchern, einer betonierten Hoffläche, mit Platz für 2 PKW,s die hintereinander Platz finden.

Eine neue Garage mit angebauten Doppelcarport, sowie ein überdachter Holzschuppen (20 RM Fassungsvermögen) wurde vor 2 Jahren realisiert.
Eine Solar-Außendusche mit Umkleidekabine, eine Wäschespinne, und ein gemauerter Steingrill runden das Angebot ab.

Das Haus kann auch als Kapitalanlage gekauft und an deutschsprachige Langzeitmieter aus der Schweiz oder Österreich recht profitabell vermietet werden.

Der kleine Ort Gyékényes liegt im Suedwesten Ungarns direkt an der kroatischen Grenze und ist besonders fuer Naturfreunde, Angler und Ruhesuchende ein echter Geheimtipp. Bekannt ist Gyékényes vor allem fuer seinen kristallklaren See, der durch einen ehemaligen Kiesabbau entstanden ist und heute als beliebtes Bade und Tauchparadies gilt. Die Umgebung bietet viel Natur, Waelder und eine entspannte Atmosphaere fernab vom Massentourismus.…

Gerade Menschen, die Ruhe und Erholung suchen oder das urspruengliche Ungarn erleben moechten, fuehlen sich hier schnell zuhause.

Die Entfernung nach Wien betraegt etwa 300 Kilometer und ist in rund dreieinhalb bis vier Stunden mit dem Auto erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefaehr 240 Kilometer entfernt und kann in etwa drei Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es rund 85 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa anderthalb Stunden entspricht.

Gyékényes verbindet Natur, Ruhe und Wasserlandschaft auf besondere Weise und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger touristischer Ziele in Ungarn.

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge…

- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Klimaanlage: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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