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Gyékényes:
(AAA) Renoviertes Landhaus auf einem Doppelgrundstück am Angelsee

Objekt-Nr.: KK1400

Preis:
106.500 € (≈ 37.975.770 Ft)

Wohnfläche ca.:
60 m²

Grundstück ca.:
2.500 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 40 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.Zum Verkauf steht ein massives Wohnhaus (60 m²) mit Nebengebäuden auf einem Doppelgrundstück am Ufer des Gyékényes-Sees (150 m).

Die beiden Grundstücke sind über einen separaten Weg erreichbar (1500 m² + 1000 m²).

Auf dem kleineren Grundstück sind 30 % bebaubar.

Nur 150 m vom See entfernt.

Das Grundstück verfügt über zwei separate Zufahrten und kann daher geteilt werden.
Das Ferienhaus ist 60 m² groß und besteht aus Flur, Küche, Speisekammer und zwei voll ausgestatteten Zimmern.
Hinter dem Haus befinden sich Nebengebäude wie eine Sommerküche, ein Carport und ein Holzschuppen.
Das Anwesen wurde renoviert, die Arbeiten dauern jedoch noch an.
Das Dach ist zwei Jahre alt, die neue Elektroinstallation wurde im Januar fertiggestellt.
Ruhige Straße, ideal für ein Ferienhaus. Das Haus ist unbelastet und derzeit unbewohnt.

Gyékényes ist ein besonderer Geheimtipp im Süden Ungarns, nahe der kroatischen Grenze. Der Ort ist vor allem für seinen beeindruckenden Gyékényes-See bekannt – ein ehemaliger Baggersee mit außergewöhnlich klarem Wasser.

Die Region zieht Naturliebhaber, Ruhesuchende und insbesondere Taucher an, da der See zu den besten Tauchrevieren Ungarns zählt. Neben Wassersport und Badevergnügen bietet die Umgebung eine entspannte, naturnahe Atmosphäre mit viel Ruhe und Erholungspotenzial.

Gyékényes eignet sich ideal für Gäste, die Abgeschiedenheit, Natur und aktive Freizeitgestaltung kombinieren möchten.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 300 km
Fahrzeit: etwa 3,5–4 Stunden

Nach Budapest: ca. 230 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Keszthely: ca. 85 km
Fahrzeit: etwa 1,25–1,5 Stunden

Gyékényes ist damit ein attraktives Ziel für Natur- und Aktivurlauber, die Ungarn von seiner ruhigen, ursprünglichen Seite erleben möchten.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.…

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Haustyp: Landhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Kamin: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: normal

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: neuwertig

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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