Kondorfa: Ein nettes Haus an einem ruhigen Ort im Őrség Nationalpark

Einfamilienhaus

ja

2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

Abstellraum

ruhige Gegend

normal

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Familienhaus im Herzen des Őrség, in ruhiger Umgebung – in Kondorfá

In einer der ruhigen, charmanten Gemeinden des Őrség, in Kondorfá, bieten wir ein gut erhaltenes Familienhaus mit 74 m² zum Kauf an, in einer ruhigen Nebenstraße.

Kondorfá, Teil des Őrség, ist mit seiner naturnahen, friedlichen Umgebung die ideale Wahl für alle, die abseits des Stadtlärms ein Zuhause oder ein Ferienhaus suchen.

Der Ort liegt nur etwa 10 km vom Zentrum von Őriszentpéter entfernt, während die österreichisch-ungarische Grenze ebenfalls leicht in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, was einen besonderen Vorteil für grenznahe Arbeitskräfte darstellt.

Das Haus ist in einem guten statischen Zustand und hat helle, angenehme Innenräume. Die Raumaufteilung ist praktisch: Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem der Flur abzweigt. Von hier aus sind die separaten, geräumigen Zimmer, die helle Küche, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer zugänglich. Die Raumgrößen sind besonders vorteilhaft, die Zimmer sind groß und gut möblierbar.

Die Heizung des Eigentums erfolgt durch einen Gasofen, der von einem im Garten befindlichen Gastank versorgt wird. Auf dem Grundstück gibt es auch Nebengebäude, die hervorragend zur Unterbringung von Werkzeugen und Gartengeräten geeignet sind.

nsgesamt ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen und dennoch in erreichbarer Nähe zur Grenze und zu den umliegenden Gemeinden wohnen möchten.

Wasser
Strom
Gas

Das Őrség ist eine der einzigartigsten Landschaften Ungarns, gekennzeichnet durch sanfte Hügel, Wälder, Wiesen und kleine, kleinteilige Siedlungen. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe, saubere Luft und traditionsbewusste Lebensweise. Der Őrségi Nationalpark bietet eine reiche Flora und Fauna sowie hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Das Őrség ist nicht nur als Wohnort, sondern auch als Investition oder zur Errichtung eines Gästehauses eine hervorragende Wahl.

Kondorfa ist ein kleines Dorf im westlichen Ungarn, im Komitat Vas. Die Fläche des Dorfes beträgt 21,61 km², und die Bevölkerung beläuft sich auf etwa 618 Einwohner. Die erste schriftliche Erwähnung von Kondorfa stammt aus dem Jahr 1339, und das Dorf ist auch unter dem Namen Kradendorf bekannt.

Das Dorf liegt verkehrsgünstig, da es in der Nähe der Hauptstraße 86 liegt, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.

Kondorfa hat eine typische ländliche Atmosphäre, in der das gemeinschaftliche Leben aktiv ist. In der Umgebung des Dorfes befindet sich Őriszentpéter, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Dadurch können die Besucher die Sehenswürdigkeiten der Umgebung leicht erreichen. Auch die österreichische und slowenische Grenze ist nahe, was die Möglichkeit für grenzüberschreitende Arbeitsmöglichkeiten bietet.

Eine wichtige Sehenswürdigkeit ist die örtliche Kirche, die im Herzen der Dorfgemeinschaft liegt. Die Umgebung des Dorfes ist reich an Pflanzen- und Tierwelt, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.

Das kulturelle Leben in Kondorfa ist ebenfalls aktiv, und die lokale Gemeinschaft organisiert verschiedene traditionelle Veranstaltungen und Programme, die den Dorfszusammenhalt stärken. Im Dorf gibt es immer interessante Programme, wodurch es eine ideale Wahl für diejenigen ist, die ein ruhiges Lebensumfeld in der Natur suchen.

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

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