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Zalaegerszeg:
(BBA) Großes Weinberghaus mit Fernblick oberhalb von Zalaegerszeg

Objekt-Nr.: CM1248

Preis:
59.000 € (≈ 21.038.220 Ft)

Wohnfläche ca.:
80 m²

Grundstück ca.:
1.980 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Dieses Weinberghaus oberhalb von Zalaergerszeg überzeugt durch seine ruhige Lage und viel Potential.
Man kann hier eine Wohnkarte beantragen und dauerhaft wohnen, Frischwasser ist vorhanden Strom, sehr gutes Internet. Deutsche Nachbarn helfen gerne bei der Integration.

Das Hang-Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Selbstversorgung mit Weinanbau, Obstanbau oder Gemüse.

Das Haus besteht aus 2 Etagen, im unteren Bereich befindet sich die Küche und ein großer Aufenthaltsraum - Wohnraum sowie ein Badezimmer mit WC & Dusche.

Der obere Bereich besteht aus einem neu installierten Badezimmer mit Dusche / WC & Waschbecken, sowie 3 hintereinander angeordneten Räumen plus einer großen Sonnenterrasse.

Die beiden Etagen könnten durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden werden.

Alles in allem ein tolles Investment für jemanden der eine ruhige Lage zu schätzen weiß und trotzdem in 12 Minuten im Zentrum einer liebenswerten ungarischen Stadt sein möchte.

Frischwasser, Strom, Internet, Abwasser über Grube, kein Gas aber prädestiniert für Solarpanels

Das malerische Zala Valley gehört zu den besonders idyllischen Landschaften im Westen Ungarns. Geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Dörfern und weitläufigen Wäldern bietet diese Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem Landleben.…

Die Landschaft entlang des Flusses Zala River ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Zahlreiche kleine Wege führen durch die hügelige Landschaft, vorbei an traditionellen Bauernhöfen, Obstgärten und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und ihre ursprüngliche ungarische Dorfkultur.

Viele Besucher schätzen das Zala-Tal auch wegen seiner Nähe zu mehreren bekannten Kurorten und Thermalbädern. Gleichzeitig liegt der berühmte Balaton, der größte See Mitteleuropas, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dadurch verbindet das Zala-Tal ländliche Idylle mit attraktiven Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Die Region gilt außerdem als Geheimtipp für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität suchen – fernab der großen Touristenströme.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 190 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 210 km (Fahrzeit etwa 2 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 35–40 km (Fahrzeit etwa 30–40 Minuten)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge…

- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Weitere Informationen

Haustyp: Finca

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend

Ausblick: Fernblick

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: teilsaniert

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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