Badacsonyörs:
(AAA) Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
Objekt-Nr.: 33886
Preis:
225.500 € (≈ 80.408.790 Ft)
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
395 m²
Zimmeranzahl:
4
Außergewöhnliche Gelegenheit in Badacsonyörs – Anspruchsvoll renovierte Doppelhaushälfte mit Balaton-Panorama
In der ruhigen und naturnahen Umgebung von Badacsonyörs bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die im Jahr 2012 vollständig renoviert und umgebaut wurde. Sie ist sowohl als Ferienimmobilie als auch als langfristige, wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Regionen des Balaton-Oberlands ideal geeignet.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsvereinbarung für das Grundstück, ist jedoch über ein separates Eingangstor erreichbar, das eine komfortable Parkmöglichkeit für mindestens zwei Fahrzeuge bietet. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf langlebige und hochwertige bauliche Lösungen gelegt.…
Die Hauptwände bestehen aus 30 cm starken POROTHERM-Ziegeln, die Innenwände aus 10 cm starken POROTHERM-Ziegeln. Die Deckenkonstruktion ist aus monolithischem Stahlbeton gefertigt, ebenso die Stürze, was eine stabile und langlebige Bauweise gewährleistet. Das Dach ist eine traditionelle Holzkonstruktion mit anthrazitfarbenen Tonziegeln.
Die Innenräume sind großzügig und gut durchdacht gestaltet. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer sowie zwei separate Abstellräume. Im begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss wurde ein Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen, was längere Aufenthalte oder auch saisonales Wohnen komfortabel macht.
Von der Terrasse im Obergeschoss bietet sich ein teilweiser Blick auf den Balaton, der im Sommer durch die Baumkronen leicht gefiltert wird und so eine angenehme, grüne Umgebung mit Seeblick schafft.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen: Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden. Ein Gasanschluss ist vor dem Grundstück verfügbar und kann bei Bedarf leicht realisiert werden. Derzeit verfügt das Gebäude über kein Heizsystem, da es hauptsächlich als Ferienhaus genutzt wurde, sodass der neue Eigentümer seine bevorzugte Heizlösung frei wählen kann.
Aufgrund ihrer Eigenschaften, Bauqualität und Lage stellt die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus am Balaton als auch als wertbeständige Investition in der Region Badacsony eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: neuwertig
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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