Kapoly: (AAA) Komplett renoviertes Einfamilienhaus Nähe Plattensee

Einfamilienhaus

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend

Teilmöbliert

Fernblick

2025

gehoben

Dielen, Fliesen

vollständig renoviert

Ofenheizung, Radiatoren

Holz

Komplett renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen, nur 17 Minuten vom Plattensee entfernt.

Nur 1,5 Stunden von Budapest!

Zum Haus gehören außerdem ein Weinkeller, ein Bauernhaus und eine Lagerhalle aus Beton.

Zusätzlich ein 2400 m² großer Garten mit Obstbäumen (Walnuss, Apfel).

Wintergarten im schwedischen Stil.

RENOVIERUNG:
• Das Dach wurde komplett erneuert.
• 12 cm dicke neue Dämmung an den Außenwänden.
• Gipskartondecken im gesamten Haus.
• Neues Badezimmer mit neuer Wasserversorgung (Rohre, Armaturen und Sanitärkeramik erneuert).
• Neue Küchenmöbel und neue Einbauten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).
• Fenster und Türen komplett erneuert (Holz und Kunststoff).
• Betonboden im gesamten Haus.
• Ein Kachelofen ist vorhanden: rauchfrei und sauber (kein Hufeisenofen, daher auch bei Stromausfall nutzbar).
• Heizkörper und Rohre im gesamten Haus neu verlegt – der neue Eigentümer kann die Heizungsanlage nach seinen Wünschen gestalten.
Die Gasinstallation ist noch nicht vollständig abgeschlossen, Heizkörper und Rohrleitungen sind installiert, die Planung selbst und der Netzanschluss sowie die Installation des Heizkessels werden vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen durchgeführt, was etwa 1.600.000 HUF kosten wird.
• Neue Elektroinstallation.

Die Möbel sind nicht im Angebot enthalten, können aber nach Vereinbarung erworben werden.(alles zusammen kostet,ca.4.000.-EUR)

Kapoly ist ein ruhiger, naturnaher Ort im Komitat Somogy, südlich des Balaton gelegen. Das Dorf besticht durch seine sanfte Hügellandschaft, viel Grün und eine entspannte, authentische Atmosphäre. Hier erleben Sie Ungarn abseits des touristischen Trubels – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Balaton, wodurch sich ländliche Ruhe mit Ausflügen an den See kombinieren lässt.

Entfernungen

Nach Wien: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden

Nach Budapest: ca. 140 km
Fahrzeit: etwa 1,5–2 Stunden

Nach Keszthely: ca. 80 km
Fahrzeit: etwa 1–1,25 Stunden

Kapoly eignet sich damit hervorragend für Gäste, die ländliche Idylle, Natur und die Nähe zum Balaton in angenehmer Balance genießen möchten.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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