Szalánta – Németi:
(AAA) Großzügig saniertes Landhaus mit Pool, Stall und Ausbaupotenzial
Objekt-Nr.: KK1826
Preis:
630.000 € (≈ 224.645.400 Ft)
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück (davon 1.577 m² eingezäunt) – ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Käufer mit Platzbedarf.
Das Ensemble besteht aus einem vollständig renovierten Haupthaus, einem separaten Gästehaus (im Ausbau) sowie mehreren Nebengebäuden. Insgesamt handelt es sich zu ca. 80 % um einen Neubau, da nahezu alles – bis auf die Grundmauern – erneuert wurde. Dachstuhl, Dach, Technik und Innenausbau sind neu. Erstbezug im Haupthaus.
Flächenübersicht:
Haupthaus: ca. 110 m²
Wintergarten / Partyraum: ca. 30 m²
Überirdischer Keller: ca. 25 m²
Gästehaus (nach Fertigstellung): ca. 71 m²
Abstellraum (ausbaufähig): ca. 14 m²
Geplante Doppel-Carports: ca. 30 m²
Stallgebäude: ca. 50 m² (auch zu Wohnzwecken ausbaufähig)…
Das Gästehaus verfügt über Küche, Essecke, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer (alternativ als Arbeits- oder Esszimmer nutzbar). Ein Kellerbereich ist vorhanden, aktuell wird das Gästehaus bewohnt, das Haupthaus ist Erstbezug.
Im Außenbereich befindet sich ein Pool (8 x 4 m, 1,50 m tief), ein Relaxraum, Hochbeete, Wasserbehältergebäude mit je 2 x 1.000 L Tanks sowie mehrere Nebengebäude. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.
Aktuell finden noch Restarbeiten statt:
Ein neuer, automatischer Zaun wird noch fertiggestellt.
Außen sind noch kleinere Restarbeiten auszuführen.
Der Abstellraum im Haupthaus (14 m²) wird bei Fertigstellung Teil des Wohnraumes werden (dann 44 m²)
Der Carport wird noch fertiggestellt
Bezugsfertig ab 01.09.2026.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 230 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Wintergarten: ja
Keller: Abstellraum
Alarmanlage: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.09.2026
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Zustand: vollständig renoviert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
„ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!”
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
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7811 Szalánta – Németi
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