Balatonberény:
(AAA) Absolut neuwertiges Einfamilienhaus am Balaton
Objekt-Nr.: FAR1903
Preis:
209.000 € (≈ 74.215.900 Ft)
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1.651 m²
Zimmeranzahl:
4
Im Südufer des Balaton, in Balatonberény, biete ich ein geräumiges, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf an.
Ich empfehle es Personen, die eine ruhige, friedliche, grüne Umgebung und die Nähe zum Wasser lieben, sowie Haussuchenden, die in eine Immobilie ziehen möchten, in der sie sich nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen müssen.
Denken Sie über ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz nach?
Hier können beide Wünsche in Erfüllung gehen...Mir gefällt besonders die amerikanische Küche, das geräumige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet und einen wirklich angenehmen Lebensraum bietet.
Die Grundfläche der Immobilie beträgt 100 m² und umfasst drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Heizungsraum.…
Das Haus wurde in den letzten Jahren innen renoviert, die Fenster und Türen wurden durch Kunststoffelemente ersetzt, die Fassade wurde gedämmt und gestrichen. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit Dachziegeln gedeckt.
Das Haus weist noch kleinere Reparaturarbeiten auf, die jedoch vom neuen Eigentümer durchgeführt werden müssen.
Die Heizung erfolgt über einen zentralen Holzofen, darüber hinaus gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
In zwei Zimmern gibt es eine Fußbodenheizung und eine Infrarot-Heizung. Das Grundstück ist an das Gasnetz angeschlossen, wird derzeit jedoch nicht genutzt.
Warmwasser wird durch einen Elektroboiler mit Nachtstrom bereitgestellt, ein H-Tarif ist ebenfalls verfügbar. Im Hof befinden sich Nebengebäude, darunter ein Heizungsraum, eine Werkstatt und eine Garage.
Das Grundstück ist groß und bietet Platz für einen kleinen Spielplatz oder einen schönen Blumengarten, eventuell sogar für einen Gartenteich. Im Hof gibt es auch einen größeren betonierten Bereich, der in der großen Sommerhitze als Basis für einen Pool dienen kann. Zum Gebäude gehören auch zwei größere überdachte Terrassen, die einen besonders angenehmen Ort für abendliche Gespräche mit der Familie oder zum Grillen mit Freunden bieten. Die Immobilie ist unbelastet und befindet sich zu 1/1 im Eigentum.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 2
Keller: Abstellraum
Klimaanlage: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
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